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5 recherches - Location local commercial Saint-Fons (69190)

Les 18 annonces de location de local commercial à Saint-Fons (69190), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole de Lyon.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 69 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2648 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 250 m² sans droit d'entrée à Saint-Fons

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Saint-Fons et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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94 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit au bail de 200 m² à Saint-Fons

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Fons pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 200 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.30 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche en retail park à Saint-Fons un local de 300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Fons pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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43 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche dans le 69 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Fons (69190)
Petit Centre Commercial
39 boutiques
12 495
2 Rue Lounes Matoub, 69200 Vénissieux
1.3 km
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
2.3 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
6 000
19 place des Pavillons, 69007 Lyon
3.8 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
5 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 542
112 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
5.3 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
28 843
Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
5.4 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
26 429
Boulevard de la Porte des Alpes, 69800 Saint-Priest
6 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
6.6 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
6.6 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
12 050
Avenue du Chater, 69340 Francheville
7.3 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Fons (69190) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Fons (69190) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Carrefour venissieux ou Venissy, qui sont situés à Vénissieux (69200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Fons (69190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Fons (69190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

902 entreprises sont implantées à Saint-Fons (69190), ce qui la positionne comme la 29ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 323 habitants (+ 1,71%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, L'Arsenal Nord et Sud, Clochette Nord et Sud. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Fons (69190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Vénissieux (69200), Pierre-Bénite (69310), Feyzin (69320), Irigny (69540), Oullins (69600), qui sont limitrophes à Saint-Fons (69190).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,62% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,86% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 277€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Rhône (69) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Chassagnon, Centre-Ville, Clochette Nord et Sud, avec un revenu moyen de 1 256 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Grande-Terre, L'Arsenal Nord et Sud, avec un revenu moyen de 899 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Fons (69190)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Fons (69190) est composée de 235 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 81 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 62 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 78 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Fons (69190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Rue carnot, Avenue gabriel peri, Rue charles plasse, Rue emile zola.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Fons (69190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 19 254 habitants située dans le département du Rhône (69).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Fons (69190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Fons (69190) à l’un des 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou 36 avocats en droit immobilier situés à Lyon (69000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 221 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Fons (69190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 46 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 235 boutiques en location à Saint-Fons (69190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 46 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Fons (69190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Fons (69190). En vous rapprochant des 46 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vénissieux (69200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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