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7 recherches - Location local commercial Dardilly (69570)

Les 12 annonces de location de local commercial à Dardilly (69570), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole de Lyon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Dardilly (69570) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Dardilly (69570), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 100 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 160 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 16 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dardilly (69570) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan lyon dardilly - porte de lyon, qui héberge 31 boutiques sur 18 910 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Dardilly Est, Dardilly Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dardilly (69570) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Dardilly (69570)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
100
Loyer bas: 2
Loyer haut: 155

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche location d'un local à Dardilly en centre-ville - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Dardilly et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 69 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Dardilly de 300 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Dardilly, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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307 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Cherche à Dardilly un local commercial de 80 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Dardilly et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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206 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial en location pure de 350 m² dans le 69

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Dardilly - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Dardilly sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 69 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Rhône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1056 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Dardilly (69570)

Réseau Brokers Mina Kassoul
5 Avenue du Docteur Terver
69130 Écully
Réseau Brokers Romain Didier
3ter Montée de Verdun
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Reseau Ouest Immo
Avenue Pierre Dumond
69290 Craponne
Capifrance Patricia Picard
9 Rue d’Austerlitz
69004 Lyon
Valoris Real Estate Lyon
28 Avenue Général de Gaulle
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Les centres commerciaux à proximité de Dardilly (69570)

Petit Centre Commercial
31 boutiques
18 910
Route Nationale 6 - Lieu dit, BP 23, 69570 Dardilly
1.8 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
46 078
Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
3.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
1 675
Avenue du Bon Pasteur, 69130 Écully
4.2 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
8.8 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
12 050
Avenue du Chater, 69340 Francheville
9.3 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
9.4 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 542
112 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
9.9 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
10.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
6 000
19 place des Pavillons, 69007 Lyon
11.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
3 377
25 rue condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
14.1 km

Dardilly (69570) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 144 entreprises sont implantées à Dardilly (69570), ce qui la positionne comme la 25ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 025 habitants (+ 13,4%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Dardilly Est, Dardilly Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Dardilly (69570) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de La Tour-de-Salvagny (69890), Limonest (69760), Marcy-l'Étoile (69280), Champagne-au-Mont-d'Or (69410), Charbonnières-les-Bains (69260), qui sont limitrophes à Dardilly (69570).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,94% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 489€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Rhône (69) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Dardilly (69570)

L'activité commerciale et artisanale à Dardilly (69570) est composée de 145 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 84 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 31 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 28 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dardilly (69570), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Chemin du moulin carron, Route nationale 6, Chemin de la bruyere, Porte de lyon.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dardilly (69570) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 8 675 habitants située dans le département du Rhône (69).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dardilly (69570) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dardilly (69570) à l’un des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou 36 avocats en droit immobilier situés à Lyon (69000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 100 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Dardilly (69570) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 48 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 145 boutiques en location à Dardilly (69570)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 48 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dardilly (69570) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dardilly (69570). En vous rapprochant des 48 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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