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3 recherches - Location local commercial Briare (45250)

Les 14 annonces de location de local commercial à Briare (45250), publiées depuis janvier 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 5 207 habitants située dans le département du Loiret.
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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 45

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Loiret et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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368 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 45 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Loiret pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3081 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 45 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Loiret sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Briare (45250)
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
16 200
Rue de la Bosserie, 45500 Gien
10.4 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
8 365
80 Place de la Victoire, 45500 Gien
10.6 km

Où trouver un local commercial en location à Briare (45250) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Briare (45250) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan gien ou le parc d’activité commerciale de Val sologne, qui sont situés à Gien (45500).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Briare (45250) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Briare (45250) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

297 entreprises sont implantées à Briare (45250), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 20 communes membres de la Communauté de communes Berry Loire Puisaye. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Gien (45500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Orléans (45000), Montargis (45200), Pithiviers (45300), au niveau du département du Loiret (45).
Côté démographique, la population a diminué de 324 habitants (- 5,86%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Briare (45250) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Orléans (45000), Olivet (45160), Amilly (45200), Ormes (45140), Chevilly (45093), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Loiret (45), ou de cibler les villes de Châtillon-sur-Loire (45360), Gien (45500), Aubigny-sur-Nère (18700), Cosne-Cours-sur-Loire (58200), qui sont limitrophes à Briare (45250).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,43% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 604€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Loiret (45) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire.

L'immobilier commercial à Briare (45250)

L'activité commerciale et artisanale à Briare (45250) est composée de 81 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 30 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 22 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 23 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Briare (45250), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de la liberte, Boulevard buyser, Rue grande.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Briare (45250) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Berry Loire Puisaye.

Confier sa recherche de location de local commercial à Briare (45250) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Briare (45250) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Loiret (45), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Orléans (45000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 135 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Briare (45250) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 81 boutiques en location à Briare (45250)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Briare (45250) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Briare (45250). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Loiret (45), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Gien (45500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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