Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente local commercial Vitrolles (13127)

Les murs commerciaux proposés sur les 10 annonces de locaux commerciaux en vente à Vitrolles (13127), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Vitrolles (13127).
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Vitrolles (13127)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Vitrolles (13127).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Les centres commerciaux à proximité de Vitrolles (13127)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
17 000
Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
2 km
Centre Commercial Régional
79 boutiques
61 111
9 Route Nationale 113 Carrefour Grand, Quartier du Griffon, 13127 Vitrolles
2.3 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
5 000
Avenue Jacques Prévert ZAC de la Lauve, 13730 Saint-Victoret
4.7 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
9 000
chemin Saint Pierre, Avenue du 8 Mai 1945, 13700 Marignane
6.8 km
Parc d'activité commerciale
19 boutiques
38 000
Centre Commercial La Palmeraie, Rue Albert Manoukian, 13480 Cabriès
7.9 km
Grand Centre Commercial
118 boutiques
30 000
Plan de campagne, CD6, 13480 Cabriès
8.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 800
ZAC Plan de Campagne, Rue Honoré Martin, 13480 Cabriès
8.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
4 boutiques
4 000
centre commercial Plan De Campagne Lieu-Dit Le Rigon, 13170 Les Pennes-Mirabeau
8.3 km
Grand Centre Commercial
90 boutiques
30 219
Avenue du Plan de Campagne, 13170 Plan de Campagne
8.5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 973
D568, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
11 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Vitrolles (13127) ?

Les 98 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Vitrolles (13127), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département des Bouches-du-Rhône (13).
Bords de l'étang | Tribales | Ferme de Croze ou Roucas | Les Pins | Le Liourat, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Vitrolles (13127) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Vitrolles (13127).

Quel potentiel à Vitrolles (13127) pour l’achat de murs commerciaux ?

737 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Vitrolles (13127). Sachant que la population totale est de 33 101 habitants, Vitrolles (13127) détient la 14ème place en matière d’intensité commerciale (2,23 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Route nationale 113, Avenue denis padovani, Boulevard de l'europe, Avenue jean monnet, Avenue jean moulin.
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les villes de Saint-Victoret (13730), Marignane (13700), Rognac (13340), Cabriès (13480), Les Pennes-Mirabeau (13170), qui sont situées à proximité de Vitrolles (13127).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Vitrolles (13127)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Vitrolles (13127) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 980 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Vitrolles (13127). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 9 avocats en droit immobilier à Aix-en-Provence (13080) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
Notez cet article
(20 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus