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Cession droit au bail 130 m²

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Quartier Gare, Annecy (74000)
Surface
130 m²
Loyer
19 200 €HC/HT
Agencement
De plain pied
Droit au bail
55 200 €FAI

Description

Droit Au Bail Local Commercial 130 m² - Annecy Gare

Belle opportunité de cession de droit au bail en plein cœur d'Annecy, à quelques minutes à pied de la gare. Emplacement de premier ordre en centre-ville, idéal pour une activité commerciale bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle soutenu.

Prix du droit au bail : 55 200 € FAI. Loyer annuel : 19 200 € HT HC. Dépôt de garantie : 4 500 €. Bail neuf à établir, offrant une flexibilité optimale pour le repreneur.

Local commercial lumineux d'environ 130 m² réparti sur un seul niveau, avec une configuration rectangulaire particulièrement facile à agencer selon votre projet. Vitrine de 9 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité depuis la rue. Climatisation réversible installée. Le bien convient à tous types d'activités commerciales, à l'exception de la restauration.

Situé dans le quartier Gare d'Annecy, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, aussi bien à pied que par les transports en commun, grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF.

Environnement dynamique et commerçant, au cœur d'un secteur très fréquenté, propice au développement d'une clientèle locale et touristique. Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Mise à jour : 24/10/2026Réf. : A-IVNWJ

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

75 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 130 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 9 m

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Lumière naturelle

Climatisation réversible

Accès plain-pied

Conditions financières

Type de vente

Vente de droit au bail

Prix du droit au bail

55 200 € FAI

Dépôt de garantie

4 500 € HT

Loyer actuel

19 200 € HT/HC /an

Honoraires acquéreur

10 200 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quartier Gare, Annecy (74000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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