Cession droit au bail 130 m²
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Quartier Gare, Annecy (74000)


Description
Droit Au Bail Local Commercial 130 m² - Annecy Gare
Belle opportunité de cession de droit au bail en plein cœur d'Annecy, à quelques minutes à pied de la gare. Emplacement de premier ordre en centre-ville, idéal pour une activité commerciale bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle soutenu.
Prix du droit au bail : 55 200 € FAI. Loyer annuel : 19 200 € HT HC. Dépôt de garantie : 4 500 €. Bail neuf à établir, offrant une flexibilité optimale pour le repreneur.
Local commercial lumineux d'environ 130 m² réparti sur un seul niveau, avec une configuration rectangulaire particulièrement facile à agencer selon votre projet. Vitrine de 9 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité depuis la rue. Climatisation réversible installée. Le bien convient à tous types d'activités commerciales, à l'exception de la restauration.
Situé dans le quartier Gare d'Annecy, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, aussi bien à pied que par les transports en commun, grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF.
Environnement dynamique et commerçant, au cœur d'un secteur très fréquenté, propice au développement d'une clientèle locale et touristique. Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Prix du droit au bail : 55 200 € FAI. Loyer annuel : 19 200 € HT HC. Dépôt de garantie : 4 500 €. Bail neuf à établir, offrant une flexibilité optimale pour le repreneur.
Local commercial lumineux d'environ 130 m² réparti sur un seul niveau, avec une configuration rectangulaire particulièrement facile à agencer selon votre projet. Vitrine de 9 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité depuis la rue. Climatisation réversible installée. Le bien convient à tous types d'activités commerciales, à l'exception de la restauration.
Situé dans le quartier Gare d'Annecy, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, aussi bien à pied que par les transports en commun, grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF.
Environnement dynamique et commerçant, au cœur d'un secteur très fréquenté, propice au développement d'une clientèle locale et touristique. Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
55 200 € FAI
Dépôt de garantie
4 500 € HT
Loyer actuel
19 200 € HT/HC /an
Honoraires acquéreur
10 200 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier Gare, Annecy (74000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains
