Cession droit au bail 85 m²

Quartier Courier, Annecy (74000)

Vente de droit au bail Local commercial 85 m² Annecy

Surface

85 m²

Loyer

21 828 €HC/HT

Agencement

De plain pied

Droit au bail

128 000 €FAI

Description

Vente Droit Au Bail Local Commercial 85m² - Annecy

Local commercial de 85 m² idéalement situé dans le quartier Courier à Annecy, entre la gare et la vieille ville. Emplacement n°1 bis en centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant à fort passage piétonnier. Disponible immédiatement.

Droit au bail cédé à 128 000 € FAI. Loyer annuel de 21 828 € HC HT, charges locatives de 540 € par an. Taxe foncière à la charge du bailleur. Honoraires acquéreur : 11 000 € HT.

Le local, entièrement rénové et en excellent état, se développe sur un seul niveau en rez-de-chaussée. Il comprend une surface principale de 75 m², un espace secondaire de 9 m² et des sanitaires accessibles PMR de 6 m². Agencement modulable selon l'activité envisagée. Faibles charges.

Situé en centre-ville d'Annecy, le quartier Courier offre une accessibilité optimale à pied, en transports en commun et en vélo. Environnement dynamique et commerçant, clientèle de passage importante.

Convient à une boutique, un concept store, une activité de décoration, une épicerie fine ou toute activité commerciale hors restauration nécessitant une extraction.

Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-FZC7A

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

75 m²

RDC

Cave

9 m²

RDC

sanitaires

6 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 85 m²

Agencement : De plain pied

Bon état

Accès PMR

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Sanitaires privés

Espace de stockage

Conditions financières

Type de vente

Vente de droit au bail

Prix du droit au bail

128 000 € FAI

Loyer actuel

21 828 € HT/HC /an

Honoraires acquéreur

11 000 € HT

Charges locatives

540 € HT /an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quartier Courier, Annecy (74000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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