Cession droit au bail 45 m²
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Quartier Loverchy, Annecy (74000)
Description
Droit Au Bail Local Commercial 45 m² - Annecy Loverchy
Local commercial de 45 m² idéalement positionné dans le quartier de Loverchy à Annecy, en emplacement numéro un bis sur un axe à fort passage. Bien disponible immédiatement.
Droit au bail proposé à 110 200 € FAI, avec un loyer annuel de 15 510 € HC HT. Honoraires acquéreur : 10 200 € HT.
Local entièrement sur un seul niveau, rénové et fonctionnel. Doté d'un généreux linéaire vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, il est équipé d'une cuisine sans extraction permettant une activité de restauration légère. La configuration intérieure permet d'accueillir une vingtaine de couverts, complétée par une terrasse extérieure d'environ 6 places.
Le quartier de Loverchy bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un environnement commerçant dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle.
Ce local convient parfaitement à l'ouverture d'un coffee-shop, salon de thé, restauration légère ou tout concept de commerce sans nuisance olfactive. La disponibilité immédiate permet une reprise d'activité rapide dans des conditions optimales.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact via la plateforme.
Droit au bail proposé à 110 200 € FAI, avec un loyer annuel de 15 510 € HC HT. Honoraires acquéreur : 10 200 € HT.
Local entièrement sur un seul niveau, rénové et fonctionnel. Doté d'un généreux linéaire vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, il est équipé d'une cuisine sans extraction permettant une activité de restauration légère. La configuration intérieure permet d'accueillir une vingtaine de couverts, complétée par une terrasse extérieure d'environ 6 places.
Le quartier de Loverchy bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un environnement commerçant dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle.
Ce local convient parfaitement à l'ouverture d'un coffee-shop, salon de thé, restauration légère ou tout concept de commerce sans nuisance olfactive. La disponibilité immédiate permet une reprise d'activité rapide dans des conditions optimales.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact via la plateforme.
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
110 200 € FAI
Loyer actuel
15 510 € HT/HC /an
Honoraires acquéreur
10 200 € HT
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier Loverchy, Annecy (74000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains