Cession droit au bail 20 m²

Local commercial idéalement positionné en hyper-centre d'Annecy, rue Carnot, artère piétonne à très fort passage. Emplacement numéro un offrant une visibilité maximale et une fréquentation commerciale exceptionnelle.

Droit au bail proposé à 164 400 € FAI. Loyer annuel de 19 200 € HC HT, soit 1 600 € par mois. Dépôt de garantie de 4 800 €. Taxe foncière de 1 200 € par an à la charge de l'acquéreur. Bail commercial neuf à créer, tous commerces autorisés sauf restauration nécessitant extraction.

Surface de 20 m² en plain-pied, configurée sur un seul niveau au 1er étage. Vitrine de 4 mètres linéaires garantissant une excellente exposition en rue piétonne. Espace lumineux, fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité souhaitée. Configuration adaptée à de nombreux projets commerciaux : retail, services, conseil, esthétique, et bien d'autres.

Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, ce local bénéficie d'un flux piétonnier dense et constant, caractéristique des rues commerçantes premium de la ville. Accessibilité immédiate depuis les principaux axes urbains et les transports en commun du centre-ville.

Environnement commercial dynamique au sein d'un secteur prisé, entouré d'enseignes reconnues et d'une clientèle active toute l'année, renforcée par l'attractivité touristique d'Annecy.

Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire, contactez-nous via la plateforme.