Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Vitry-en-Artois (62490)

Les 8 annonces de location de local commercial à Vitry-en-Artois (62490), publiées depuis novembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 4 676 habitants située dans le département du Pas-de-Calais.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Vitry-en-Artois (62490)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Vitry-en-Artois (62490).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Vitry-en-Artois (62490)  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

76 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 62 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Vitry-en-Artois en centre-ville un local de 700 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Vitry-en-Artois et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 62 de 1500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

167 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 62 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept dans le département du Pas-de-Calais et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à louer dans le 62 en périphérie un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Pas-de-Calais sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

661 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 62 un local commercial de 500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Pas-de-Calais pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

580 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Vitry-en-Artois (62490)
Centre Commercial Régional
20 boutiques
41 650
13 Boulevard Olof Palme Zone Ikea, 13 Boulevard Olof Palme, 62110 Hénin-Beaumont
7.9 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
24 037
Centre Commercial Auchan direction centre hospitalier, 59450 Sin-le-Noble
9 km
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
9.6 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
27 606
centre commercial Douai-Flers, 59128 Flers-en-Escrebieux
9.7 km
Grand Centre Commercial
15 boutiques
25 000
Rue de Lille, 62223 Saint-Nicolas
13.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
14 boutiques
7 973
zone Des Longchamps, 62217 Beaurains
14.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
19 402
Centre commercial Auchan - 225 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
17.3 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
13 500
avenue Jean Mermoz, Route Nationale 25, 62000 Dainville
17.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
Avenue François Mitterrand Rond Point de l'an 2000, 62800 Liévin
17.6 km
Grand Centre Commercial
39 boutiques
21 865
2 Rue Marie Liétard, 62800 Liévin
18.1 km

Où trouver un local commercial en location à Vitry-en-Artois (62490) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vitry-en-Artois (62490) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale du raquet, situé à Lambres-lez-Douai (59552).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vitry-en-Artois (62490) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Vitry-en-Artois (62490) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

195 entreprises sont implantées à Vitry-en-Artois (62490), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 49 communes membres de la Communauté de communes Osartis Marquion. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Douai (59500) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Calais (62100), Boulogne-sur-Mer (62200), Arras (62000), Lens (62300), Béthune (62400), au niveau du département du Pas-de-Calais (62).
Côté démographique, la population a augmenté de 327 habitants (+ 7,52%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Vitry-en-Artois (62490) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bruay-la-Buissière (62700), Boulogne-sur-Mer (62200), Liévin (62800), Saint-Laurent-Blangy (62223), Arras (62000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Pas-de-Calais (62), ou de cibler les villes de Biache-Saint-Vaast (62118), Brebières (62117), Lambres-lez-Douai (59552), Cuincy (59553), Rouvroy (62320), qui sont limitrophes à Vitry-en-Artois (62490).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,95% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,53% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 638€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Pas-de-Calais (62) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Vitry-en-Artois (62490)

L'activité commerciale et artisanale à Vitry-en-Artois (62490) est composée de 64 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 27 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 8 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vitry-en-Artois (62490), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route nationale, Rue de la gare, Rue de lens.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vitry-en-Artois (62490) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 74 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Osartis Marquion.

Confier sa recherche de location de local commercial à Vitry-en-Artois (62490) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vitry-en-Artois (62490) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Pas-de-Calais (62), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 189 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Vitry-en-Artois (62490) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 64 boutiques en location à Vitry-en-Artois (62490)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vitry-en-Artois (62490) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vitry-en-Artois (62490). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Pas-de-Calais (62), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Douai (59500) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(3 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus