Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial Marange-Silvange (57535)

Les 15 annonces de location de local commercial à Marange-Silvange (57535), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Pays Orne Moselle.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Marange-Silvange (57535)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Marange-Silvange (57535).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Marange-Silvange (57535)  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 57 - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

98 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 57 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 57

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial de 500 m² dans le 57 en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Moselle sans droit d'entrée, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2024
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 57 en centre-ville un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

950 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mai 2024
Les centres commerciaux à proximité de Marange-Silvange (57535)
Grand Centre Commercial
77 boutiques
25 695
Voie Romaine, 57280 Semécourt
3.6 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 750
Maizieres Les, A31 Sortie Maizières-Les-Metz Metz FR, 57280 Hauconcourt
4.4 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
12 955
5 Rue Jean-Paul II, 57360 Amnéville
4.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
17 boutiques
6 200
zone industrielle D'Hauconcourt Zi Talange, 57280 Hauconcourt
4.9 km
Petit Centre Commercial
81 boutiques
19 400
Z.I. de Talange, Chemin d'Hauconcourt, 57525 Talange
5.4 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
16 688
CS 200, 1 Rue de Bousse 20, 57303 Mondelange
6.6 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 855
1 Rue de l'Abbé Grégoire, 57140 Woippy
8.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 580
Avenue de la Feltière, 57290 Fameck
9.5 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
29 376
Avenue François Mitterrand, 57290 Fameck
9.9 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
28 959
11bis place du Forum, 57000 Metz
12.1 km

Où trouver un local commercial en location à Marange-Silvange (57535) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Marange-Silvange (57535) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Le marche des thermes, situé à Amnéville (57360).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Marange ou Silvange. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marange-Silvange (57535) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Marange-Silvange (57535) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

236 entreprises sont implantées à Marange-Silvange (57535), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 13 communes membres de la Communauté de communes du Pays Orne Moselle. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Metz (57000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Thionville (57100), Forbach (57600), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500), au niveau du département de la Moselle (57).
Côté démographique, la population a augmenté de 365 habitants (+ 6,13%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Marange ou Silvange. Si votre projet de location de local commercial à Marange-Silvange (57535) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Amnéville (57360), Semécourt (57280), Rombas (57120), Maizières-lès-Metz (57280), Hagondange (57300), qui sont limitrophes à Marange-Silvange (57535).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,36% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 795€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Moselle (57) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Marange-Silvange (57535)

L'activité commerciale et artisanale à Marange-Silvange (57535) est composée de 67 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 22 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 28 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Marange-Silvange (57535), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de la vallee, Zac de jailly, Place de la marjotee.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Marange-Finalement, silvange (57535) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 54 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 6 319 habitants située dans le département de la Moselle (57).

Confier sa recherche de location de local commercial à Marange-Silvange (57535) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Marange-Silvange (57535) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou 12 avocats en droit immobilier situés à Metz (57000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 133 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Marange-Silvange (57535) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 67 boutiques en location à Marange-Silvange (57535)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marange-Silvange (57535) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Marange-Silvange (57535). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Julien-lès-Metz (57070) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus