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5 recherches - Location local commercial Forbach (57600)

Les 40 annonces de location de local commercial à Forbach (57600), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Forbach Porte de France.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Forbach (57600) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 37 annonces de locaux commerciaux en location à Forbach (57600), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 123 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 110 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 530 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Forbach (57600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Centre commercial cora, qui s'étend sur 80 862 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Wiesberg | Petite Forêt ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Forbach (57600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Forbach (57600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
123
Loyer bas: 52
Loyer haut: 150

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à louer de 600 m² dans le 57

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Moselle, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1772 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 57 un local commercial - 1400 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Moselle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche à Forbach en périphérie un local de 200 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Forbach, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1214 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 57 un local commercial de 2000 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2965 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer un local commercial de 1000 m² dans le 57

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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837 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Forbach (57600)

Nestenn Immobilier Saint Avold
17 Rue de la Piscine
57500 Saint-Avold

Les centres commerciaux à proximité de Forbach (57600)

Centre Commercial Régional
70 boutiques
55 000
61 Avenue Saint-Jean, 57450 Farébersviller
8.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 130
12 Rue Sainte-Croix, 57200 Sarreguemines
15.3 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
8 053
50 Rue de Bitche, 57200 Sarreguemines
16.5 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
30 592
Zone commerciale du Heckenwald, BP 10014, 57740 Longeville-lès-Saint-Avold
16.8 km

Forbach (57600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Moselle (57) avec Metz (57000), Thionville (57100), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500), Sarrebourg (57400), Forbach (57600) héberge 1 290 entreprises, ce qui représente 36,3% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Forbach Porte de France et lui confère la 1ère place sur les 21 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 551 habitants (+ 2,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Wiesberg | Petite Forêt, Bellevue, Marienau. Si votre projet de location de local commercial à Forbach (57600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Stiring-Wendel (57350), Petite-Rosselle (57540), Behren-lès-Forbach (57460), Spicheren (57350), Cocheren (57800), qui sont limitrophes à Forbach (57600).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,43% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 339€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Moselle (57) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Kreutzberg, Marienau, Bellevue, avec un revenu moyen de 1 451 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Wiesberg | Petite Forêt, Centre-Ville, Bruch, avec un revenu moyen de 1 133 € par mois.

L'immobilier commercial à Forbach (57600)

L'activité commerciale et artisanale à Forbach (57600) est composée de 436 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 204 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 80 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 138 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Forbach (57600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Avenue st remy, Rue ste croix, Rue nationale, Rue bauer.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Forbach (57600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 21 652 habitants située dans le département de la Moselle (57).

Confier sa recherche de location de local commercial à Forbach (57600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Forbach (57600) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Sarreguemines (57200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 123 € par m² basée sur plus de 37 annonces de locaux commerciaux en location à Forbach (57600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 436 boutiques en location à Forbach (57600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Forbach (57600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Forbach (57600). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Forbach (57600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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