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12 recherches - Location local commercial Sarreguemines (57200)

Les 93 annonces de location de local commercial à Sarreguemines (57200), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Sarreguemines Confluences.
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Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial à Sarreguemines de 550 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Sarreguemines (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1942 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Cherche local commercial de 1800 m² sans droit au bail à Sarreguemines

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Sarreguemines sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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253 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 57 - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche local commercial de 700 m² à louer à Sarreguemines

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, location automobile à Sarreguemines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 700 m² avec 250 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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277 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 57 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 57

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 500 m² dans le 57

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Moselle sans pas de porte, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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182 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche à Sarreguemines un local de 950 m² à louer en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Sarreguemines pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 950 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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211 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 57 en centre-ville un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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949 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche local commercial sans droit au bail de 1800 m² à Sarreguemines

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Sarreguemines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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202 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche en location pure un local commercial de 200 m² à Sarreguemines

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' electroménager à Sarreguemines et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Sarreguemines (57200)
Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 130
12 Rue Sainte-Croix, 57200 Sarreguemines
0.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
8 053
50 Rue de Bitche, 57200 Sarreguemines
2.6 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
55 000
61 Avenue Saint-Jean, 57450 Farébersviller
15.3 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
30 592
Zone commerciale du Heckenwald, BP 10014, 57740 Longeville-lès-Saint-Avold
26.9 km

Où trouver un local commercial en location à Sarreguemines (57200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sarreguemines (57200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Cora sarreguemines (8 053 m²), Carre louvain (5 130 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Folpersviller, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sarreguemines (57200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Sarreguemines (57200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Moselle (57) avec Metz (57000), Thionville (57100), Forbach (57600), Saint-Avold (57500), Sarrebourg (57400), Sarreguemines (57200) héberge 1 618 entreprises, ce qui représente 45,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Sarreguemines Confluences et lui confère la 1ère place sur les 38 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 598 habitants (- 2,79%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Himmelsberg | Beausoleil | Blauberg | Route de Nancy, Allmend | Cité | Gregersberg | Neunkirch, Blies. Si votre projet de location de local commercial à Sarreguemines (57200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Woustviller (57915), Grosbliederstroff (57520), Behren-lès-Forbach (57460), Spicheren (57350), Sarralbe (57430), qui sont limitrophes à Sarreguemines (57200).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,56% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 516€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Moselle (57) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Folpersviller, Blies, Himmelsberg | Beausoleil | Blauberg | Route de Nancy, avec un revenu moyen de 1 656 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Allmend | Cité | Gregersberg | Neunkirch, avec un revenu moyen de 1 223 € par mois.

L'immobilier commercial à Sarreguemines (57200)

L'activité commerciale et artisanale à Sarreguemines (57200) est composée de 554 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 277 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 94 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 172 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sarreguemines (57200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du marechal foch, Rue nationale, Rue poincare, Rue des generaux cremer, Rue ste croix.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sarreguemines (57200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 20 820 habitants située dans le département de la Moselle (57).

Confier sa recherche de location de local commercial à Sarreguemines (57200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sarreguemines (57200) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Sarreguemines (57200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 82 annonces de locaux commerciaux en location à Sarreguemines (57200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 554 boutiques en location à Sarreguemines (57200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sarreguemines (57200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sarreguemines (57200). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sarreguemines (57200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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