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3 recherches - Location local commercial Fameck (57290)

Les 15 annonces de location de local commercial à Fameck (57290), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Val de Fensch.
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Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 57 en centre-ville un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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944 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mai 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Fameck de 700 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fameck sans pas de porte, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 57

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3550 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Fameck (57290)
Grand Centre Commercial
25 boutiques
29 376
Avenue François Mitterrand, 57290 Fameck
1.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 580
Avenue de la Feltière, 57290 Fameck
1.5 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
12 955
5 Rue Jean-Paul II, 57360 Amnéville
4.9 km
Parc d'activité commerciale
35 boutiques
30 000
La Petite Ouette, 57180 Terville
5.7 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
55 000
Rue du Maillet, 57100 Thionville
6.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
16 688
CS 200, 1 Rue de Bousse 20, 57303 Mondelange
6.8 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 234
Zone du Linkling 3, 20 Route d'Arlon, 57100 Thionville
6.9 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
8 710
13 Rue du Cygne, 57100 Thionville
7.9 km
Petit Centre Commercial
81 boutiques
19 400
Z.I. de Talange, Chemin d'Hauconcourt, 57525 Talange
9.5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 800
1 Route de Mondorff, 57100 Manom
10.3 km

Où trouver un local commercial en location à Fameck (57290) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Fameck (57290) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc fameck, qui héberge 25 boutiques sur 29 376 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Fameck - la feltière 2015, qui s'étend sur 8 580 m² avec 9 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Le Haut Chemin, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Fameck (57290) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Fameck (57290) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

375 entreprises sont implantées à Fameck (57290), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres de la Communauté d'agglomération du Val de Fensch. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Thionville (57100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Metz (57000), Forbach (57600), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500), au niveau du département de la Moselle (57).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 224 habitants (+ 29,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Remelange, Morlange | Bel Air | Bertrand Nord, Bouvreuils | Cerisaie | Hetres. Si votre projet de location de local commercial à Fameck (57290) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Vitry-sur-Orne (57185), Serémange-Erzange (57290), Uckange (57270), Florange (57190), Clouange (57185), qui sont limitrophes à Fameck (57290).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,16% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 488€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Moselle (57) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Budange | Edange | Les Chenes, Morlange | Bel Air | Bertrand Nord, Zone de Forêts, avec un revenu moyen de 1 761 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Haut Chemin, Remelange, Bouvreuils | Cerisaie | Hetres, avec un revenu moyen de 1 161 € par mois.

L'immobilier commercial à Fameck (57290)

L'activité commerciale et artisanale à Fameck (57290) est composée de 129 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 49 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 59 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Fameck (57290), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue jeanne d'arc, Rue charles de gaulle, Avenue francois mitterand, Avenue de metz.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Fameck (57290) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 14 243 habitants située dans le département de la Moselle (57).

Confier sa recherche de location de local commercial à Fameck (57290) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Fameck (57290) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Thionville (57100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 362 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Fameck (57290) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 129 boutiques en location à Fameck (57290)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Fameck (57290) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Fameck (57290). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Thionville (57100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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