Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

4 recherches - Location local commercial Fameck (57290)

Les 18 annonces de location de local commercial à Fameck (57290), publiées depuis septembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Val de Fensch.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Fameck (57290) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Fameck (57290), publiées depuis septembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 361 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 36 100 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Fameck (57290) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc fameck, qui héberge 25 boutiques sur 29 376 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Fameck - la feltière 2015, qui s'étend sur 8 580 m² avec 9 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Le Haut Chemin, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Fameck (57290) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Fameck (57290)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
361
Loyer bas: 120
Loyer haut: 362

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   4 recherches
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
Lancer ma recherche
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 57

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Moselle sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 57 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche location d'un local à Fameck en centre commercial - 60 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de restaurant type snack / restauration rapide à Fameck et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
Voir plus

265 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 décembre 2021
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1000 m² en location pure dans le 57

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

646 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Fameck (57290)

Orpi Pro Immo Pro Lorraine
Rue Lavoisier
57190 Florange
BNP Paribas Real Estate Metz
2 Rue Augustin Fresnel
57070 Metz
Nestenn Immobilier Saint Avold
17 Rue de la Piscine
57500 Saint-Avold
Capifrance Claude Marchal
6 Rue des Grives
54270 Essey-lès-Nancy
Aaron Cooper
18bis Rue Isabey
54000 Nancy

Les centres commerciaux à proximité de Fameck (57290)

Grand Centre Commercial
25 boutiques
29 376
Avenue François Mitterrand, 57290 Fameck
1.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 580
Avenue de la Feltière, 57290 Fameck
1.5 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
12 955
5 Rue Jean-Paul II, 57360 Amnéville
4.9 km
Parc d'activité commerciale
35 boutiques
30 000
La Petite Ouette, 57180 Terville
5.7 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
55 000
Rue du Maillet, 57100 Thionville
6.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
16 688
CS 200, 1 Rue de Bousse 20, 57303 Mondelange
6.8 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 234
Zone du Linkling 3, 20 Route d'Arlon, 57100 Thionville
6.9 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
8 710
13 Rue du Cygne, 57100 Thionville
7.9 km
Petit Centre Commercial
81 boutiques
19 400
Z.I. de Talange, Chemin d'Hauconcourt, 57525 Talange
9.5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 800
1 Route de Mondorff, 57100 Manom
10.3 km

Fameck (57290) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

375 entreprises sont implantées à Fameck (57290), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 10 communes membres de la Communauté d'agglomération du Val de Fensch. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Thionville (57100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Metz (57000), Forbach (57600), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500), au niveau du département de la Moselle (57).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 224 habitants (+ 29,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Remelange, Morlange | Bel Air | Bertrand Nord, Bouvreuils | Cerisaie | Hetres. Si votre projet de location de local commercial à Fameck (57290) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Vitry-sur-Orne (57185), Serémange-Erzange (57290), Uckange (57270), Florange (57190), Clouange (57185), qui sont limitrophes à Fameck (57290).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,16% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,52% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 488€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Moselle (57) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Budange | Edange | Les Chenes, Morlange | Bel Air | Bertrand Nord, Zone de Forêts, avec un revenu moyen de 1 761 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Haut Chemin, Remelange, Bouvreuils | Cerisaie | Hetres, avec un revenu moyen de 1 161 € par mois.

L'immobilier commercial à Fameck (57290)

L'activité commerciale et artisanale à Fameck (57290) est composée de 129 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 49 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 59 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Fameck (57290), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue jeanne d'arc, Rue charles de gaulle, Avenue francois mitterand, Avenue de metz.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Fameck (57290) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 14 243 habitants située dans le département de la Moselle (57).

Confier sa recherche de location de local commercial à Fameck (57290) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Fameck (57290) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Thionville (57100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 361 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Fameck (57290) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 129 boutiques en location à Fameck (57290)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Fameck (57290) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Fameck (57290). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Thionville (57100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(8 notes)
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.