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3 recherches - Location local commercial Augny (57685)

Les 17 annonces de location de local commercial à Augny (57685), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 2 080 habitants située dans le département de la Moselle.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 57

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 20 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1000 m² dans le 57

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Moselle, Loyer maximum de 20000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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906 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial de 3000 m² dans le 57 en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Moselle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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382 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Augny (57685)
Grand Centre Commercial
16 boutiques
23 000
1 rue la Belle Fontaine 57152, Marly
3.1 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
69 boutiques
61 800
1 chemin de la Pie Grieche, 57160 Moulins-lès-Metz
3.7 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
18 051
Route de Jouy, 57160 Moulins-lès-Metz
4 km
Grand Centre Commercial
115 boutiques
37 000
2 Rue des Messageries, 57000 Metz
8.1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
5 000
Galerie marchandes Station République, 57000, 57000 Metz
8.5 km
Grand Centre Commercial
100 boutiques
28 959
11bis place du Forum, 57000 Metz
8.9 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
25 715
10 Boulevard Solidarité BP 85010, 57071 Metz
10.4 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
18 500
20 Avenue Sébastopol, 57070 Metz
11 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 855
1 Rue de l'Abbé Grégoire, 57140 Woippy
11.9 km
Grand Centre Commercial
77 boutiques
25 695
Voie Romaine, 57280 Semécourt
16.3 km

Où trouver un local commercial en location à Augny (57685) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Augny (57685) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 4 zones d'activités commerciales : Zone actisud (1 369 060 m²), Les gravieres (327 378 m²), Z.A.C d'augny (109 859 m²), Zone dunil (103 691 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Augny (57685) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Augny (57685) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

220 entreprises sont implantées à Augny (57685), ce qui la positionne comme la 10ème ville en nombre d’entreprises sur les 44 communes membres de Metz Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Metz (57000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Thionville (57100), Forbach (57600), Sarreguemines (57200), Saint-Avold (57500), au niveau du département de la Moselle (57).
Côté démographique, la population a diminué de 398 habitants (- 16,06%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Augny (57685) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Hayange (57700), Yutz (57970), Fameck (57290), Woippy (57140), Le Ban-Saint-Martin (57050), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Moselle (57), ou de cibler les villes de Jouy-aux-Arches (57130), Marly (57155), Moulins-lès-Metz (57160), Montigny-lès-Metz (57950), Ars-sur-Moselle (57130), qui sont limitrophes à Augny (57685).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,54% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 051€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Moselle (57) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Augny (57685)

L'activité commerciale et artisanale à Augny (57685) est composée de 104 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 74 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 15 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 14 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Augny (57685), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue du bois d'orly, Rue du prayon, Rue des gravieres, Place saint jean.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Augny (57685) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Metz Métropole.

Confier sa recherche de location de local commercial à Augny (57685) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Augny (57685) à l’un des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Moselle (57), et ou 12 avocats en droit immobilier situés à Metz (57000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 17 annonces de locaux commerciaux en location à Augny (57685) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 11 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 104 boutiques en location à Augny (57685)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 11 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Augny (57685) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Augny (57685). En vous rapprochant des 11 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Moselle (57), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montigny-lès-Metz (57950) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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