Vous êtes pro ?
Confier ma recherche1 recherche - Location local commercial Sorbiers (42290)
Les 13 annonces de location de local commercial à Sorbiers (42290), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Saint-Etienne Métropole.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Sorbiers (42290)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Sorbiers (42290). En savoir plus
2
transactions au total
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Vous êtes pro ? Créez votre vitrine pour être visible sur cette page
Dernières recherches de locaux commerciaux à Sorbiers (42290) -
Filtrer
- 1 recherche
Filtres
Secteur d'activité :
Emplacement :
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport
Cherche dans le 42 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département de la Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
2732 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Sorbiers (42290)
5.8 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 640 m²
4 rue de st etienne, 42400 Saint-Chamond
6 km
Centre Commercial Régional
55 boutiques
44 000 m²
140 Rue de la Montat, 42000 Saint-Étienne
6.5 km
Petit Centre Commercial
55 boutiques
19 740 m²
Chemin de Montravel, 42390 Villars
8 km
Grand Centre Commercial
74 boutiques
38 834 m²
1 -7 Rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne
9 km
Grand Centre Commercial
28 boutiques
27 239 m²
Chemin de la Croix de l'Orme, 42150 La Ricamarie
10.9 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
9 821 m²
130 Rue Charles Voisin, 42163 Andrézieux-Bouthéon
12.9 km
26.2 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
7 484 m²
Route De St Etienne, Route Nationale 82, 42210 Feurs
29.9 km
Où trouver un local commercial en location à Sorbiers (42290) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sorbiers (42290) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale, qui s'étend sur 59 404 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Sorbiers Nord-Ouest, Sorbiers Nord-Est, Sorbiers Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sorbiers (42290) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Sorbiers (42290) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
421 entreprises sont implantées à Sorbiers (42290), ce qui la positionne comme la 10ème ville en nombre d’entreprises sur les 53 communes membres de Saint-Etienne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Étienne (42000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Roanne (42300), Montbrison (42600), au niveau du département de la Loire (42).
Côté démographique, la population a augmenté de 162 habitants (+ 2,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Sorbiers Nord-Ouest, Sorbiers Nord-Est, Sorbiers Sud. Si votre projet de location de local commercial à Sorbiers (42290) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Coteau (42120), Villars (42390), Saint-Just-Saint-Rambert (42170), Saint-Chamond (42400), Saint-Priest-en-Jarez (42270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire (42), ou de cibler les villes de La Talaudière (42350), Saint-Jean-Bonnefonds (42650), Saint-Héand (42570), L'Horme (42152), La Fouillouse (42480), qui sont limitrophes à Sorbiers (42290).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,55% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 929€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire (42) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
L'immobilier commercial à Sorbiers (42290)
L'activité commerciale et artisanale à Sorbiers (42290) est composée de 82 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 43 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 9 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sorbiers (42290), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue du moulin gillier, Rue de la vaure, Rue louis blanchard.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sorbiers (42290) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 856 habitants située dans le département de la Loire (42).
Confier sa recherche de location de local commercial à Sorbiers (42290) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sorbiers (42290) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire (42), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Étienne (42000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 75 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Sorbiers (42290) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 82 boutiques en location à Sorbiers (42290)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sorbiers (42290) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sorbiers (42290). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire (42), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Chamond (42400) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(5 notes)
Location de locaux commerciaux dans la Loire (42)
Location local commercial FirminyLocation local commercial Rive-de-GierLocation local commercial Le Chambon-FeugerollesLocation local commercial RiorgesLocation local commercial Roche-la-MolièreLocation local commercial Andrézieux-BouthéonLocation local commercial UnieuxLocation local commercial VeaucheLocation local commercial FeursLocation local commercial La RicamarieLocation local commercial Mably
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus