Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

2 recherches - Location local commercial Saint-Chamond (42400)

Les 46 annonces de location de local commercial à Saint-Chamond (42400), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Saint-Etienne Métropole.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Saint-Chamond (42400)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Saint-Chamond (42400).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Saint-Chamond (42400)  -  
Filtrer
   -   2 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 42 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département de la Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 42 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département de la Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

2678 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Chamond (42400)
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 640
4 rue de st etienne, 42400 Saint-Chamond
0.6 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
70 000
62 Rue Ferrer, 42000 Saint-Étienne
6.6 km
Centre Commercial Régional
55 boutiques
44 000
140 Rue de la Montat, 42000 Saint-Étienne
7 km
Grand Centre Commercial
74 boutiques
38 834
1 -7 Rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne
9.8 km
Grand Centre Commercial
28 boutiques
27 239
Chemin de la Croix de l'Orme, 42150 La Ricamarie
11.8 km
Petit Centre Commercial
55 boutiques
19 740
Chemin de Montravel, 42390 Villars
12.3 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
9 821
130 Rue Charles Voisin, 42163 Andrézieux-Bouthéon
18.5 km
Grand Centre Commercial
37 boutiques
32 528
Rue de la Paix, 69702 Givors
23.4 km
Petit Centre Commercial
47 boutiques
16 752
1515 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
26.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
19 000
1833 Avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-Rhône
26.9 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Chamond (42400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Chamond (42400) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Hall-in-one (novaciéries), qui héberge 18 boutiques sur 9 640 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Chamond (42400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Chamond (42400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 807 entreprises sont implantées à Saint-Chamond (42400), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 53 communes membres de Saint-Etienne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Étienne (42000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Roanne (42300), Montbrison (42600), au niveau du département de la Loire (42).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 308 habitants (+ 3,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Fonsala, La Valette | Croix Berthaud | Saint-Martin. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Chamond (42400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Coteau (42120), Villars (42390), Saint-Just-Saint-Rambert (42170), Saint-Chamond (42400), Saint-Priest-en-Jarez (42270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire (42), ou de cibler les villes de L'Horme (42152), Saint-Jean-Bonnefonds (42650), Sorbiers (42290), La Grand-Croix (42320), La Talaudière (42350), qui sont limitrophes à Saint-Chamond (42400).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,35% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,31% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 531€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Loire (42) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Valette | Croix Berthaud | Saint-Martin, Saint-Ennemond | Chavanne, Izieux | La Varizelle | La Chabure, avec un revenu moyen de 1 720 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Le Creux, Fonsala, avec un revenu moyen de 1 350 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Chamond (42400)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Chamond (42400) est composée de 469 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 194 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 76 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 175 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 24 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Chamond (42400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Place de la liberte, Rue victor hugo, Cours a de montgolfier, Rue petin gaudet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Chamond (42400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 34 979 habitants située dans le département de la Loire (42).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Chamond (42400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Chamond (42400) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire (42), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Étienne (42000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 103 € par m² basée sur plus de 42 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Chamond (42400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 469 boutiques en location à Saint-Chamond (42400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Chamond (42400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Chamond (42400). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire (42), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Chamond (42400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(20 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus