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5 recherches - Location local commercial Saint-Priest-en-Jarez (42270)

Les 13 annonces de location de local commercial à Saint-Priest-en-Jarez (42270), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Saint-Etienne Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 42 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département de la Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 42

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département de la Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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125 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 42

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département de la Loire pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1800 m² sans droit au bail à Saint-Priest-en-Jarez

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Priest-en-Jarez pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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264 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 42 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département de la Loire sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Priest-en-Jarez (42270)
Petit Centre Commercial
55 boutiques
19 740
Chemin de Montravel, 42390 Villars
2.3 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
70 000
62 Rue Ferrer, 42000 Saint-Étienne
4.9 km
Centre Commercial Régional
55 boutiques
44 000
140 Rue de la Montat, 42000 Saint-Étienne
5.3 km
Grand Centre Commercial
74 boutiques
38 834
1 -7 Rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne
5.8 km
Grand Centre Commercial
28 boutiques
27 239
Chemin de la Croix de l'Orme, 42150 La Ricamarie
7 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
9 821
130 Rue Charles Voisin, 42163 Andrézieux-Bouthéon
9.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 640
4 rue de st etienne, 42400 Saint-Chamond
10.5 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
7 484
Route De St Etienne, Route Nationale 82, 42210 Feurs
29.8 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Priest-en-Jarez (42270) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan villars porte du forez, situé à Villars (42390).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Saint-Priest-en-Jarez Ouest ou Saint-Priest-en-Jarez Est. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Priest-en-Jarez (42270) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Priest-en-Jarez (42270) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

508 entreprises sont implantées à Saint-Priest-en-Jarez (42270), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 53 communes membres de Saint-Etienne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Étienne (42000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Roanne (42300), Montbrison (42600), au niveau du département de la Loire (42).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 307 habitants (+ 27,31%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Priest-en-Jarez Ouest ou Saint-Priest-en-Jarez Est. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Priest-en-Jarez (42270) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Coteau (42120), Villars (42390), Saint-Just-Saint-Rambert (42170), Saint-Chamond (42400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Loire (42), ou de cibler les villes de Saint-Genest-Lerpt (42530), La Talaudière (42350), La Fouillouse (42480), Saint-Étienne (42000), Sorbiers (42290), qui sont limitrophes à Saint-Priest-en-Jarez (42270).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,02% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 926€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Loire (42) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Saint-Priest-en-Jarez (42270)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Priest-en-Jarez (42270) est composée de 97 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 44 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 32 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Avenue albert raimond, Route de l etrat, Avenue pierre mendes france.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 113 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 6 092 habitants située dans le département de la Loire (42).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Priest-en-Jarez (42270) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Loire (42), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Étienne (42000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 100 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 97 boutiques en location à Saint-Priest-en-Jarez (42270)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Priest-en-Jarez (42270) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Priest-en-Jarez (42270). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Loire (42), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Étienne (42000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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