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4 recherches - Location local commercial Pleurtuit (35730)

Les 12 annonces de location de local commercial à Pleurtuit (35730), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 6 910 habitants située dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 35 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Ille-et-Vilaine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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799 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : 60 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche dans le 35 un local de 600 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Ille-et-Vilaine, Loyer maximum de 60000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1882 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche dans le 35 un local commercial de 1400 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ille-et-Vilaine sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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426 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 35 un local commercial de 2000 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Ille-et-Vilaine pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1481 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mai 2023
Les centres commerciaux à proximité de Pleurtuit (35730)
Petit Centre Commercial
20 boutiques
13 500
3 rue du Cap Breton ZAC du Tertre Esnault, 35730 Pleurtuit
3.1 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
7 300
5 Rue du Cap de Bonne Espérance, 35730 Pleurtuit
3.1 km
Grand Centre Commercial
47 boutiques
25 000
Avenue de la Flaudaie, 35400 Saint-Malo
6.7 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 000
2 Impasse de la Haute Futaie, 35400 Saint-Malo
6.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
15 072
Avenue du Général de Gaulle, 35400 Saint-Malo
7.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
6 200
55 Boulevard des Déportés, 35400 Saint-Malo
10.6 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
6 628
Rue de Cassepot, 22100 Quévert
14.9 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
6 714
2 Rue de la Coulebart, 22100 Léhon
15.2 km

Où trouver un local commercial en location à Pleurtuit (35730) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pleurtuit (35730) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Greencenter dinard - pleurtuit (13 500 m²), Essentiel (7 300 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pleurtuit (35730) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Pleurtuit (35730) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

392 entreprises sont implantées à Pleurtuit (35730), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté de communes Côte d'Émeraude. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Malo (35400) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Rennes (35000), Fougères (35300), Vitré (35500), Redon (35600), au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine (35).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 793 habitants (+ 35,04%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Pleurtuit (35730) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rennes (35000), Cesson-Sévigné (35510), Guichen (35580), Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Montauban-de-Bretagne (35360), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ille-et-Vilaine (35), ou de cibler les villes de Dinard (35800), Beaussais-sur-Mer (22650), Pleslin-Trigavou (22490), Plouër-sur-Rance (22490), Saint-Malo (35400), qui sont limitrophes à Pleurtuit (35730).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,49% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,6% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 711€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne.

L'immobilier commercial à Pleurtuit (35730)

L'activité commerciale et artisanale à Pleurtuit (35730) est composée de 89 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 48 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 11 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pleurtuit (35730), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de dinan, Rue de dinard, Rue brindejonc des moulinais.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pleurtuit (35730) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Côte d'Émeraude.

Confier sa recherche de location de local commercial à Pleurtuit (35730) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pleurtuit (35730) à l’un des 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Malo (35400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 126 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Pleurtuit (35730) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 26 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 89 boutiques en location à Pleurtuit (35730)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 26 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pleurtuit (35730) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pleurtuit (35730). En vous rapprochant des 26 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Malo (35400) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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