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2 recherches - Location local commercial Marlenheim (67520)

Les annonces de location de local commercial à Marlenheim (67520), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 267 habitants située dans le département du Bas-Rhin.

Où trouver un local commercial en location à Marlenheim (67520) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Marlenheim (67520) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Parc d'activité de la mossig (822 186 m²), Centre commercial ellipse (44 924 m²).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marlenheim (67520) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location un local commercial de 2000 m² dans le 67

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département département du Bas-Rhin sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 67 - 1700 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département département du Bas-Rhin et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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360 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Marlenheim (67520)

Capifrance Philippe Schahl
4 Rue des Prés
67520 Marlenheim
Michel Simond Strasbourg
3 Rue des Cigognes
67960 Entzheim
BNP Paribas Real Estate Strasbourg & Mulhouse
15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Folzer Groupe
3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
Capifrance Patrick Denis
21 Route de Bischwiller
67800 Bischheim

Les centres commerciaux à proximité de Marlenheim (67520)

Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 054
1 Rue Mercure, 67129 Dorlisheim
10.4 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Lieu dit Burgweg, 67120 Dorlisheim
10.9 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
22 150
Place André Maurois, 67200 Strasbourg
15.1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
10 250
67 Boulevard de l'Europe, 67210 Obernai
16.9 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 280
Route Nationale 63, 67450 Mundolsheim
17.4 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
153 boutiques
150 000
Rue du Commerce, 67550 Vendenheim
17.6 km
Petit Centre Commercial
3 boutiques
16 000
Rue du 23 Novembre, 67118 Geispolsheim
17.7 km
Grand Centre Commercial
13 boutiques
20 000
90 Route du Général de Gaulle, 67300 Schiltigheim
17.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
4 Rue du Fort, 67118 Geispolsheim
18.2 km
Centre Commercial Régional
125 boutiques
41 600
Centre Commercial, 24 Place des Halles, 67000 Strasbourg
18.6 km

Marlenheim (67520) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

296 entreprises sont implantées à Marlenheim (67520), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de la Communauté de communes de la Mossig et du Vignoble. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Strasbourg (67000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Haguenau (67500), Sélestat (67600), au niveau du département du Bas-Rhin (67).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 087 habitants (+ 34,18%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Marlenheim (67520) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Strasbourg (67000), Illkirch-Graffenstaden (67400), Benfeld (67230), Bischheim (67800), Eschau (67114), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Bas-Rhin (67), ou de cibler les villes de Wasselonne (67310), Molsheim (67120), Mutzig (67190), Truchtersheim (67370), Dorlisheim (67120), qui sont limitrophes à Marlenheim (67520).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,43% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,19% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 938€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Bas-Rhin (67) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Marlenheim (67520)

L'activité commerciale et artisanale à Marlenheim (67520) est composée de 85 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 47 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 11 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 24 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Marlenheim (67520), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue griesmatt, Rue des pres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Marlenheim (67520) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes de la MosFinalement, sig et du Vignoble.

Confier sa recherche de location de local commercial à Marlenheim (67520) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Marlenheim (67520) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Bas-Rhin (67), et ou 8 avocats en droit immobilier situés à Strasbourg (67000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 85 boutiques en location à Marlenheim (67520)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marlenheim (67520) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Marlenheim (67520). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Bas-Rhin (67), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Molsheim (67120) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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