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4 recherches - Location local commercial Erstein (67150)

Les 20 annonces de location de local commercial à Erstein (67150), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Canton d'Erstein.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Erstein (67150) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Erstein (67150), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 154 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 82 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 628 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Erstein (67150) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale les portes di ried, qui s'étend sur 76 336 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Erstein (67150) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Erstein (67150)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
154
Loyer bas: 32
Loyer haut: 194

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2000 m² dans le 67 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département département du Bas-Rhin et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2813 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche à Erstein un local commercial de 2000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Erstein sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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367 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 67 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département département du Bas-Rhin pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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453 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 67 de 1700 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département département du Bas-Rhin et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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534 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Erstein (67150)

Michel Simond Strasbourg
3 Rue des Cigognes
67960 Entzheim
BNP Paribas Real Estate Strasbourg & Mulhouse
15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Capifrance Philippe Schahl
67520 Marlenheim
 
Folzer Groupe
3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
DH Immo
67710 Wangenbourg-Engenthal
 

Les centres commerciaux à proximité de Erstein (67150)

Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
4 Rue du Fort, 67118 Geispolsheim
11.5 km
Petit Centre Commercial
3 boutiques
16 000
Rue du 23 Novembre, 67118 Geispolsheim
12.4 km
Centre Commercial Régional
69 boutiques
42 380
Centre commercial Auchan - 6 Avenue de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden
14.4 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
10 250
67 Boulevard de l'Europe, 67210 Obernai
14.5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Lieu dit Burgweg, 67120 Dorlisheim
17.3 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 054
1 Rue Mercure, 67129 Dorlisheim
17.9 km
Grand Centre Commercial
85 boutiques
28 400
3 Pl. Dauphine, 67100 Strasbourg
17.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 100
22 Place Kléber, 67000 Strasbourg
18.7 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 700
31 Place Kléber, 67000 Strasbourg
18.7 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
16 136
8 Rue de Leicester, 67000 Strasbourg
18.7 km

Erstein (67150) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

702 entreprises sont implantées à Erstein (67150), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de la Communauté de communes du Canton d'Erstein. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Strasbourg (67000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Haguenau (67500), Sélestat (67600), au niveau du département du Bas-Rhin (67).
Côté démographique, la population a diminué de 952 habitants (- 8,23%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Erstein Sud, Erstein Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Erstein (67150) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Strasbourg (67000), Illkirch-Graffenstaden (67400), Benfeld (67230), Bischheim (67800), Eschau (67114), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Bas-Rhin (67), ou de cibler les villes de Gerstheim (67150), Plobsheim (67115), Fegersheim (67640), Geispolsheim (67118), Bischoffsheim (67870), qui sont limitrophes à Erstein (67150).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,34% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,7% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 786€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Bas-Rhin (67) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Erstein Ouest, Erstein Sud, Erstein Est, avec un revenu moyen de 1 911 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 669 € par mois.

L'immobilier commercial à Erstein (67150)

L'activité commerciale et artisanale à Erstein (67150) est composée de 171 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 80 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 33 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 50 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Erstein (67150), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue merciere, Rue du printemps, Rue des sheds.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Erstein (67150) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 30 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 10 621 habitants située dans le département du Bas-Rhin (67).

Confier sa recherche de location de local commercial à Erstein (67150) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Erstein (67150) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Bas-Rhin (67), et ou 8 avocats en droit immobilier situés à Strasbourg (67000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 154 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Erstein (67150) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 171 boutiques en location à Erstein (67150)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Erstein (67150) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Erstein (67150). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Bas-Rhin (67), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Illkirch-Graffenstaden (67400) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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