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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden (67400)

Les 174 annonces immobilières de location de bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton du département du Bas-Rhin (67).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Illkirch-Graffenstaden (67400), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 8 stations de tramway (Cours de l'Illiade, Graffenstaden, Parc Malraux…), ou le centre d’affaires Parc d'innovation d'illkirch-graffenstaden, demande de confier votre recherche de location de bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400) ?

Notre analyse de 169 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Illkirch-Graffenstaden (67400), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 120 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 500 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400) est donc estimé à 60 000 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
120
Loyer bas: 39
Loyer haut: 179

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Michel Simond Strasbourg
3 Rue des Cigognes
67960 Entzheim
Réseau Brokers Pierre-Jean Robinot
88700 Padoux
 
Capifrance Philippe Schahl
67520 Marlenheim
 
Folzer Groupe
3 Quai Kléber
67000 Strasbourg
IDRE Desaulles CBRE Colmar
16 Rue André Kiener
68000 Colmar

Les zones d'activités aux alentours de Illkirch-Graffenstaden (67400)

Techno park
1199.83 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
0.7 km
Zone industrielle
81.24 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1 km
Zone industrielle
112.30 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.3 km
Zone industrielle
207.75 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.6 km
Zone industrielle
175.50 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.6 km
Zone industrielle
529.46 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.8 km
Zone industrielle
20.08 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.8 km
Zone industrielle
17.56 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
1.9 km
Zone industrielle
62.35 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
2.2 km
Zone industrielle
333.63 ha
EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG
67118 GEISPOLSHEIM
2.3 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Illkirch-Graffenstaden (67400) ?

Dans le Grand Est, 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 3 quartiers de Illkirch-Graffenstaden (67400), tels que Illkirch-Graffenstaden Nord-Est ou Centre-Ouest, élargissez votre recherche de location de bureaux dans les villes de Strasbourg (67000), Schiltigheim (67300), Molsheim (67120), qui sont situées à proximité. Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Illkirch-Graffenstaden (67400) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Illkirch-Graffenstaden (67400) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Illkirch-Graffenstaden (67400), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 12 stations desservies par les 2 lignes de tramway pour chacun des 2 quartiers de Illkirch-Graffenstaden (67400), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Centre-Ouest :
    • Tramway ligne A : Cours de l'Illiade, Graffenstaden, Parc Malraux
  • Illkirch-Graffenstaden Nord-Est :
    • Tramway ligne A : Baggersee, Campus d'Illkirch, Colonne, Illkirch Lixenbuhl, Leclerc
    • Tramway ligne E : Baggersee, Campus d'Illkirch, Colonne, Leclerc

Illkirch-Graffenstaden (67400) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

1 562 entreprises sont implantées à Illkirch-Graffenstaden (67400), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 33 communes membres de l' Eurométropole de Strasbourg. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de location de bureaux vers la ville de Strasbourg (67000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Haguenau (67500), Sélestat (67600), au niveau du département du Bas-Rhin (67).
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 1 562 entreprises qui louent leurs bureaux à Illkirch-Graffenstaden (67400) :
  • 5,24% dans l'industrie et la construction
  • 27,93% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 3,5% dans le secteur de l'information et la communication
  • 4,55% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,14% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 16,79% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 26,82% dans les autres activités de services
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Location de bureaux dans le Bas-Rhin (67)

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