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5 recherches - Location local commercial Geispolsheim (67118)

Les 14 annonces de location de local commercial à Geispolsheim (67118), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de l' Eurométropole de Strasbourg.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Geispolsheim (67118) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Geispolsheim (67118), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 138 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 960 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 132 480 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Geispolsheim (67118) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : La vigie (16 000 m²), E.leclerc geipolsheim (12 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Geispolsheim Ouest ou Geispolsheim Est. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Geispolsheim (67118) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Geispolsheim (67118)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
138
Loyer bas: 83
Loyer haut: 192

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local de 300 m² à louer à Geispolsheim en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Geispolsheim, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 67

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département département du Bas-Rhin pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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688 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 67 de 1700 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département département du Bas-Rhin pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1300 m² et maximum 1700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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598 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2023
Loyer max : 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Geispolsheim - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Geispolsheim, Loyer maximum de 200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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242 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 67 un local commercial de 2000 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département département du Bas-Rhin pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2965 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Geispolsheim (67118)

3 Rue des Cigognes
67960 Entzheim
BNP Paribas Real Estate Strasbourg & Mulhouse
15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Capifrance Philippe Schahl
67520 Marlenheim
 
Mes Locaux Neufs.com
32 Rue Jeanne d'Arc
67640 Lipsheim
Reseau Immo Pro
204 Avenue de Colmar
67100 Strasbourg

Les centres commerciaux à proximité de Geispolsheim (67118)

Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
4 Rue du Fort, 67118 Geispolsheim
2.7 km
Petit Centre Commercial
3 boutiques
16 000
Rue du 23 Novembre, 67118 Geispolsheim
3.2 km
Centre Commercial Régional
69 boutiques
42 380
Centre commercial Auchan - 6 Avenue de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden
6.8 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
22 150
Place André Maurois, 67200 Strasbourg
9.2 km
Grand Centre Commercial
85 boutiques
28 400
3 Pl. Dauphine, 67100 Strasbourg
9.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 100
22 Place Kléber, 67000 Strasbourg
10 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 700
31 Place Kléber, 67000 Strasbourg
10.1 km
Centre Commercial Régional
125 boutiques
41 600
Centre Commercial, 24 Place des Halles, 67000 Strasbourg
10.1 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
16 136
8 Rue de Leicester, 67000 Strasbourg
10.9 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Lieu dit Burgweg, 67120 Dorlisheim
12 km

Geispolsheim (67118) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

637 entreprises sont implantées à Geispolsheim (67118), ce qui la positionne comme la 7ème ville en nombre d’entreprises sur les 33 communes membres de l' Eurométropole de Strasbourg. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Strasbourg (67000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Haguenau (67500), Sélestat (67600), au niveau du département du Bas-Rhin (67).
Côté démographique, la population a augmenté de 938 habitants (+ 14,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Geispolsheim Ouest ou Geispolsheim Est. Si votre projet de location de local commercial à Geispolsheim (67118) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Strasbourg (67000), Illkirch-Graffenstaden (67400), Benfeld (67230), Bischheim (67800), Eschau (67114), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Bas-Rhin (67), ou de cibler les villes de Fegersheim (67640), Lingolsheim (67380), Ostwald (67540), Holtzheim (67810), Plobsheim (67115), qui sont limitrophes à Geispolsheim (67118).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,54% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,16% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 951€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Bas-Rhin (67) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Geispolsheim (67118)

L'activité commerciale et artisanale à Geispolsheim (67118) est composée de 189 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 103 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 29 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 50 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Geispolsheim (67118), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue du fort, Rue ampere, Rue du pont du peage, Rue de l'ill.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Geispolsheim (67118) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 7 605 habitants située dans le département du Bas-Rhin (67).

Confier sa recherche de location de local commercial à Geispolsheim (67118) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Geispolsheim (67118) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Bas-Rhin (67), et ou 8 avocats en droit immobilier situés à Strasbourg (67000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 138 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Geispolsheim (67118) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 189 boutiques en location à Geispolsheim (67118)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Geispolsheim (67118) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Geispolsheim (67118). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Bas-Rhin (67), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Illkirch-Graffenstaden (67400) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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