Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

Vente local commercial La Queue-en-Brie (94510)

Les murs commerciaux proposés sur les 5 annonces de locaux commerciaux en vente à La Queue-en-Brie (94510), publiées depuis novembre 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à La Queue-en-Brie (94510).
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à La Queue-en-Brie (94510)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à La Queue-en-Brie (94510).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Les centres commerciaux à proximité de La Queue-en-Brie (94510)
Grand Centre Commercial
21 boutiques
28 852
Les 4 Chênes, Zc, D4, 77340 Pontault-Combault
0.3 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
38 774
38 Rue de Monthéty, 77340 Pontault-Combault
1.5 km
Centre Commercial Régional
75 boutiques
75 000
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
3.1 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
11 000
Centre commercial du Bois l'abbé, 2 Rue Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
4.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
8 700
156 Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
6.2 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 070
3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
6.7 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
53 500
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
7.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
11 000
Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
7.3 km
Grand Centre Commercial
63 boutiques
33 000
1 Chemin du Marquis, 77170 Servon
7.5 km
Centre Commercial Régional
160 boutiques
62 900
234 Boulevard du Mont d'Est, 93193 Noisy-le-Grand
7.6 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à La Queue-en-Brie (94510) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à La Queue-en-Brie (94510), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent cette commune du département du Val-de-Marne (94).
Village Pierre Lais ou Les Bordes Hôtel de Ville, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à La Queue-en-Brie (94510) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à La Queue-en-Brie (94510).

Quel potentiel à La Queue-en-Brie (94510) pour l’achat de murs commerciaux ?

95 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de La Queue-en-Brie (94510). Sachant que la population totale est de 11 909 habitants, La Queue-en-Brie (94510) détient la 138ème place en matière d’intensité commerciale (0,8 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 3 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Avenue du marechal mortier, Rue des freres lumiere.
Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Val-de-Marne (94). Vous pouvez également viser les villes de Pontault-Combault (77340), Le Plessis-Trévise (94420), Ormesson-sur-Marne (94490), Lésigny (77150), Sucy-en-Brie (94370), qui sont situées à proximité de La Queue-en-Brie (94510).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à La Queue-en-Brie (94510)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à La Queue-en-Brie (94510) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Val-de-Marne (94). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 727 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à La Queue-en-Brie (94510). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Champigny-sur-Marne (94500) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
Notez cet article
(7 notes)
Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus