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Confier ma rechercheVente local commercial Lyon 4e Arrondissement (69004)
Les murs commerciaux proposés sur les 11 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004), publiées depuis avril 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la capitale des Gaules, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Lyon 4ème (69004).
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Professionnels de l'immobilier commercial à Lyon 4ème (69004)
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Les centres commerciaux à proximité de Lyon 4ème (69004)
2.2 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000 m²
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
3.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
1 675 m²
Avenue du Bon Pasteur, 69130 Écully
3.5 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906 m²
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
3.8 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
46 078 m²
Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
4.1 km
4.1 km
5.4 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
12 050 m²
Avenue du Chater, 69340 Francheville
6.3 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
18 910 m²
Route Nationale 6 - Lieu dit, BP 23, 69570 Dardilly
6.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
3 377 m²
25 rue condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
7.3 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004) ?
Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 4 quartiers qui composent cette commune du département du Rhône (69).
Croix Rousse Est, Croix Rousse | Saône, Croix Rousse Centre-Ville, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Lyon 4ème (69004).
Quel est le potentiel du 4ème arrondissement de Lyon (69004) pour l’achat de murs commerciaux ?
592 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 4ème arrondissement de Lyon (69004). Sachant que la population totale est de 36 369 habitants, le 4ème arrondissement de Lyon (69004) détient la 13ème place en matière d’intensité commerciale (1,63 commerces pour 100 habitants) parmi les 59 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole de Lyon.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 4 quartiers suivants :
- Quartier Croix Rousse Est :
- Grande rue la croix rousse
- Rue du Mail
- Cours d'herbouville
- Rue d'austerlitz
- Rue belfort
- Rue d'ivry
- Rue du chariot d'or
- Rue dumenge
- Rue de nuits
- Rue dumont d'urville
- Quartier Croix Rousse Centre ville :
- Boulevard de la croix rousse
- Rue de cuire
- Place de la croix rousse
- Rue pailLeron
- Rue victor fort
- Place des tapis
- Rue villeneuve
- Rue perrod
- Rue duviard
- Rue justin godart
- Quartier Croix Rousse Ouest :
- Rue jacquard
- Rue henri gorjus
- Rue denfert rochereau
- Rue chaziere
- Rue philippe de lassalle
- Rue pernon
- Rue deLeuvre
- Rue dangon
- Quartier Croix Rousse | Saône :
- Quai joseph gillet
- Rue d'ypres
- Avenue de birmingham
Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Rhône (69). Vous pouvez également viser les arrondissements de Lyon 6ème (69006), Lyon 1er (69001), Lyon 5ème (69005), Lyon 2ème (69002), Lyon 8ème (69008), qui sont situés à proximité du 4ème arrondissement de Lyon (69004).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Rhône (69). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 308 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Lyon 9ème (69009) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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