Unemplacement.com
Lancez ma recherche

28 recherches - Local commercial Lyon 4ème arrondissement (69004) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Lyon 4ème arrondissement (69004) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Lyon 4ème arrondissement (69004).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Lyon 4ème arrondissement (69004), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Lyon 4ème arrondissement (69004) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Lyon 4ème arrondissement (69004) est une commune située dans le département du rhône, en région auvergne-rhône-alpes, de 36 080 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole de LYON (68 communes).

La population à Lyon 4ème arrondissement (69004) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Lyon 4ème arrondissement (69004) (voir le département du rhône) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) a augmenté de 1 778 habitants soit une évolution de + 0,51% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,12% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du rhône, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du rhône atteindra 1 882 339 personnes soit une augmentation de + 212 684 habitants depuis 2006 (+ 1,21% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Votre recherche de local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) est composée à 53% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (19 301 habitants) dont 78% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Lyon 4ème arrondissement (69004), 23% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 8 403 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 7 131 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 3 767 habitants). Le taux d'emploi à Lyon 4ème arrondissement (69004), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 83% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 59% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Lyon (69000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 51 610 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Lyon 4ème arrondissement (69004), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 17% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (6 037 habitants) puis 6% des adolescents (2 144 habitants) et 7% des étudiants (2 481 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Lyon 4ème arrondissement (69004), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 17% de la population à Lyon 4ème arrondissement (69004) (6 117 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (3 892 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 51% des ménages à Lyon 4ème arrondissement (69004) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 9 095 familles), et 46% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004) ?

Votre local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Lyon 4ème arrondissement (69004).
A Lyon 4, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 074 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 2 050€ / mois (Métropole de LYON, regroupant 68 communes), au dessus du revenu moyen du département du rhône (1 812€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région auvergne-rhône-alpes (1 769€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 69% de la population active (13 006 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 781€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 35% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 31% de la population active (4 619 habitants) avec un salaire net par mois de 2 247 € par personne avec 23% d'employés et 8% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du rhône avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du rhône (8 194 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Villeurbanne (69100) (40 426 actifs = 55% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 041 € par mois)
  • Caluire-et-Cuire (69300) (12 059 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 835 € par mois)
  • Bron (69500) (9 156 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 264 € par mois)
  • Saint-Priest (07000) (8 994 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 241 € par mois)
  • Vénissieux (69200) (8 547 actifs = 32% de CSP+ / salaire mensuel net de 2899 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Villeurbanne (69100) (33 203 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 112 € par mois)
  • Vénissieux (69200) (17 980 actifs = 68% de CSP- / salaire mensuel net de 1 972 € par mois)
  • Vaulx-en-Velin (69120) (13 125 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 927 € par mois)
  • Saint-Priest (07000) (11 482 actifs = 56% de CSP- / salaire mensuel net de 2 073 € par mois)
  • Bron (69500) (9 458 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 114 € par mois)

La saisonalité à Lyon 4ème arrondissement (69004) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Lyon 4ème arrondissement (69004) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Lyon 4ème arrondissement (69004).
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 43% des résidents qui sont propriétaires et 16% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Lyon 4 (69004) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 592 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
37 commerces alimentaires :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 4 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 13 supérettes (120 – 400m²) et 19 épiceries (inférieur à 120 m²)
120 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 45 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 50 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 25 bars tabacs et débits de boissons
190 commerces de proximité :
  • 52 salons de coiffure
  • 23 instituts de beauté
  • 31 boulangeries pâtisseries
  • 14 pharmacies
  • 10 boucheries charcuteries
  • 10 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 21 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 13 magasins d'optique audition
  • 10 pressing, laveries
  • 3 drogueries, quincailleries
  • 3 poissonneries
259 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 80 agences immobilières
  • 23 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 48 boutiques de vêtements
  • 18 banques
  • 4 auto-écoles
  • 7 magasins de meubles
  • 13 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 15 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 12 magasins de chaussures
  • 1 agence d'interim / travail temporaire
  • 13 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 5 horlogeries, bijouteries
  • 10 centres de service funéraire
  • 2 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 6 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 2 agences de location de voiture

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Lyon 4ème arrondissement (69004) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 4 quartiers commerçants à Lyon 4, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Croix Rousse Est :
    • Grande rue la croix rousse
    • Rue du Mail
    • Cours d'herbouville
    • Rue d'austerlitz
    • Rue belfort
    • Rue d'ivry
    • Rue du chariot d'or
    • Rue dumenge
    • Rue de nuits
    • Rue dumont d'urville
  • Quartier Croix Rousse Centre ville :
    • Boulevard de la croix rousse
    • Rue de cuire
    • Place de la croix rousse
    • Rue pailLeron
    • Rue victor fort
    • Place des tapis
    • Rue villeneuve
    • Rue perrod
    • Rue duviard
    • Rue justin godart
  • Quartier Croix Rousse Ouest :
    • Rue jacquard
    • Rue henri gorjus
    • Rue denfert rochereau
    • Rue chaziere
    • Rue philippe de lassalLe
    • Rue pernon
    • Rue deLeuvre
    • Rue dangon
  • Quartier Croix Rousse – Saône :
    • Quai joseph gillet
    • Rue d'ypres
    • Avenue de birmingham

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Lyon 4ème arrondissement (69004)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Lyon 4ème arrondissement (69004).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Lyon 4ème arrondissement (69004), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lyon 4ème arrondissement (69004), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lyon 4ème arrondissement (69004) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Lyon 4ème arrondissement (69004) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Lyon 4ème arrondissement (69004), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(21 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   28 recherches
8 janvier 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 150 m² à louer à Lyon

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Lyon et je recherche un l...Voir plus
48 dossiers reçus
155 appels de professionnels
1328 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
6 janvier 2021
Salle de sport

Recherche en location pure à Lyon un local commercial de 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Lyon et je recherche un local commercial à louer avec...Voir plus
278 dossiers reçus
469 appels de professionnels
1492 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 300 € /m²
Contacter
5 janvier 2021
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Lyon - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en l...Voir plus
10 dossiers reçus
49 appels de professionnels
435 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 200 € /m²
Contacter
23 décembre 2020
Cuisine, salle de bains

Cherche à Lyon 4e un local commercial de 100 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lyon 4e pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains avec un...Voir plus
9 dossiers reçus
6 appels de professionnels
116 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
18 décembre 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 150 m² à Lyon

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Lyon et je recherche un local commercial à lo...Voir plus
51 dossiers reçus
107 appels de professionnels
218 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 50 000 € /an
Contacter
28 novembre 2020
Immobilier

Cherche à Lyon 4e un local commercial de 100 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Lyon 4e et je recherche un local comm...Voir plus
8 dossiers reçus
7 appels de professionnels
180 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 500 € /mois
Contacter
2 novembre 2020
Prêt-à-porter

Recherche à Lyon en centre-ville un local de 300 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Lyon et je recherche un local commercial à...Voir plus
120 dossiers reçus
2108 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
2 novembre 2020
Restauration rapide

Recherche local commercial de 250 m² à louer à Lyon 4e

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Lyon 4e et je recherche...Voir plus
8 dossiers reçus
12 appels de professionnels
178 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 60 000 € /an
Contacter
19 octobre 2020
Service à la personne

Recherche local commercial de 160 m² en location pure à Lyon

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lyon, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, ...Voir plus
35 dossiers reçus
332 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /mois
Contacter
16 octobre 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 69 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans...Voir plus
20 dossiers reçus
320 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 8 000 € /mois
Contacter
16 octobre 2020
Vin et boisson

Cherche location d'un local 200 m² à Lyon en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en locati...Voir plus
10 dossiers reçus
182 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 30 000 € /an
Contacter
12 octobre 2020
Vente, réparation de téléphones

Recherche en location un local commercial de 20 m² à Lyon

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
10 dossiers reçus
41 appels de professionnels
270 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 3 000 € /an
Contacter
28 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à louer de 300 m² à Lyon

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Lyon et je recherche un ...Voir plus
19 dossiers reçus
108 appels de professionnels
572 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 6 000 € /mois
Contacter
28 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial de 300 m² à Lyon en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à l...Voir plus
37 dossiers reçus
91 appels de professionnels
878 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 450 € /m²
Contacter
18 septembre 2020
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial à louer à Lyon - 250 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lyon pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie avec une très forte n...Voir plus
22 dossiers reçus
79 appels de professionnels
230 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
17 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 6000 m² à Lyon

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à l...Voir plus
10 dossiers reçus
341 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
11 septembre 2020
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche à louer un local commercial de 450 m² dans le 69

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Rhône pour installer une enseigne de magasin d...Voir plus
47 dossiers reçus
149 appels de professionnels
275 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
2 septembre 2020
Meubles, literie

Cherche local commercial à Lyon de 500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lyon pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie ave...Voir plus
73 dossiers reçus
99 appels de professionnels
626 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
24 août 2020
Cigarette électronique

Recherche local commercial à Lyon de 80 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Lyon et je recherche un local com...Voir plus
8 dossiers reçus
5 appels de professionnels
64 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 000 € /an
Contacter
20 août 2020
Coffee shop, cafétéria

Recherche à Lyon en centre-ville un local de 5000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lyon pour installer mon concept de coffee shop, qui sera mon tout p...Voir plus
11 dossiers reçus
24 appels de professionnels
105 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 15 000 € /mois
Contacter