26 recherches - Local commercial Lyon 5ème arrondissement (69005) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Lyon 5ème arrondissement (69005) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Lyon 5ème arrondissement (69005).

Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Lyon 5ème arrondissement (69005), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Sommaire:

- Lyon 5ème arrondissement (69005) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

- La population à Lyon 5ème arrondissement (69005) est-elle en train d'augmenter ?

- Ma cible client est-elle présente à Lyon 5ème arrondissement (69005) ?

- Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005) ?

- La saisonalité à Lyon 5ème arrondissement (69005) est-elle importante ?

- Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005)?

- Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Lyon 5ème arrondissement (69005) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

- Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Lyon 5ème arrondissement (69005)

Lyon 5ème arrondissement (69005) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Lyon 5ème arrondissement (69005) est une commune située dans le département du rhône, en région auvergne-rhône-alpes, de 48 929 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole de LYON (68 communes).

La population à Lyon 5ème arrondissement (69005) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Lyon 5ème arrondissement (69005) (voir le département du rhône) ne se vide pas de ses habitants.

Sur les 10 dernières années, la population à Lyon 5ème arrondissement (69005) a augmenté de 1 599 habitants soit une évolution de + 0,33% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,47% en moyenne chaque année.

Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du rhône, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Villeurbanne (69100) (+ 12546 habitants)
Vénissieux (69200) (+ 8226 habitants)
Vaulx-en-Velin (69120) (+ 8197 habitants)
Saint-Priest (69800) (+ 5098 habitants)
Meyzieu (69330) (+ 4258 habitants)

Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :

Brignais (69530) (- 393 habitants)
Gleizé (69400) (- 334 habitants)
La Mulatière (69350) (- 260 habitants)
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) (- 213 habitants)
Lissieu (69380) (- 191 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du rhône atteindra 1 882 339 personnes soit une augmentation de + 212 684 habitants depuis 2006 (+ 1,21% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Lyon 5ème arrondissement (69005) ?

Votre recherche de local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.

Dans les grandes lignes, la population à Lyon 5ème arrondissement (69005) est composée à 49% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (23 796 habitants) dont 75% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).

Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Lyon 5ème arrondissement (69005), 20% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 9 967 habitants), 17% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 8 543 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 5 287 habitants). Le taux d'emploi à Lyon 5ème arrondissement (69005), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 79% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 60% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).

Lyon (69000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 51 610 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).

Du côté de la jeunesse à Lyon 5ème arrondissement (69005), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (7 272 habitants) puis 8% des adolescents (4 036 habitants) et 9% des étudiants (4 586 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Lyon 5ème arrondissement (69005), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).

Finalement, 19% de la population à Lyon 5ème arrondissement (69005) (9 239 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (5 552 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.

Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 50% des ménages à Lyon 5ème arrondissement (69005) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 11 281 familles), et 46% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005) ?

Votre local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Lyon 5ème arrondissement (69005).

A Lyon 5, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 924 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 050€ / mois (Métropole de LYON, regroupant 68 communes), au dessus du revenu moyen du département du rhône (1 812€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région auvergne-rhône-alpes (1 769€ / mois).

D'un point de vue du pouvoir d'achat, 62% de la population active (14 086 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 678€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 33% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 31% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 31% de la population active (5 787 habitants) avec un salaire net par mois de 2 290 € par personne avec 22% d'employés et 9% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.

Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du rhône avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du rhône (8 194 habitants / ville).

Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Villeurbanne (69100) (40 426 actifs = 55% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 041 € par mois)
Caluire-et-Cuire (69300) (12 059 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 835 € par mois)
Bron (69500) (9 156 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 264 € par mois)
Saint-Priest (07000) (8 994 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 241 € par mois)
Vénissieux (69200) (8 547 actifs = 32% de CSP+ / salaire mensuel net de 2899 € par mois)

Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

Villeurbanne (69100) (33 203 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 112 € par mois)
Vénissieux (69200) (17 980 actifs = 68% de CSP- / salaire mensuel net de 1 972 € par mois)
Vaulx-en-Velin (69120) (13 125 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 927 € par mois)
Saint-Priest (07000) (11 482 actifs = 56% de CSP- / salaire mensuel net de 2 073 € par mois)
Bron (69500) (9 458 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 114 € par mois)

La saisonalité à Lyon 5ème arrondissement (69005) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Lyon 5ème arrondissement (69005) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Lyon 5ème arrondissement (69005).

Aujourd'hui, 91% des logements sont des résidences principales avec 46% des résidents qui sont propriétaires et 15% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 6% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Lyon 5 (69005) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 586 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).

26 commerces alimentaires :

1 supermarché (400 – 2500m²)
25 épiceries (inférieur à 120 m²)

247 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :

104 restaurants de type restauration traditionnelle
85 restaurants de type snack / restauration rapide
58 bars tabacs et débits de boissons

157 commerces de proximité :

47 salons de coiffure
26 instituts de beauté
26 boulangeries pâtisseries
12 pharmacies
6 boucheries charcuteries
9 boutiques de fleurs / fleuristes
13 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
7 magasins d'optique audition
9 pressing, laveries
2 drogueries, quincailleries

167 commerces spécialisés non alimentaires :

60 agences immobilières
16 garages / magasins de vente de pièces détachées
12 boutiques de vêtements
17 banques
9 auto-écoles
6 magasins de meubles
4 magasins d'articles de sports et de loisirs
14 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
1 magasin de chaussures
1 agence d'interim / travail temporaire
5 magasins de parfumerie, cosmétique
4 horlogeries, bijouteries
6 centres de service funéraire
5 magasins de matériel médical et orthopédique
2 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
3 agences de location de voiture
2 grandes surfaces de bricolage (+400m²)

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Lyon 5ème arrondissement (69005) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 4 quartiers commerçants à Lyon 5, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :

Quartier Quartiers anciens :
- Rue saint jean
- Quai romain rolland
- Rue du boeuf
- Rue saint georges
- Quai pierre scize
- Quai de bondy
- Place saint paul
- Quai fulchiron
- Rue lainerie
- Rue du doyenne
Quartier Saint Just – Saint Irénée – Fourvière :
- Rue de trion
- Montée de choulans
- Rue de la favorite
- Rue des farges
- Rue cardinal gerlier
- Rue saint alexandre
- Rue des macchabees
- Rue soeur bouvier
- Avenue debrousse
- Rue pauline jaricot
Quartier Champvert – Point du Jour – Jeunet :
- Avenue barthelemy buyer
- Rue commandant charcot
- Avenue du point du jour
- Rue des aqueducs
- Rue soeur janin
- Rue de champvert
- Rue doc alberic pont
- Rue francois genin
- Rue docteur edmond locard
- Rue des granges
Quartier Ménival – Battières – La Plaine :
- Rue joliot curie
- Avenue de menival
- Avenue general eisenhower
- Rue des noyers
- Rue pierre valdo

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Lyon 5ème arrondissement (69005)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Lyon 5ème arrondissement (69005).

Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Lyon 5ème arrondissement (69005), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lyon 5ème arrondissement (69005), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.

L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Lyon 5ème arrondissement (69005) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Lyon 5ème arrondissement (69005) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Lyon 5ème arrondissement (69005), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.

Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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