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Vente local commercial Vénissieux (69200)

Les murs commerciaux proposés sur les 5 annonces de locaux commerciaux en vente à Vénissieux (69200), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Vénissieux (69200).
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Les centres commerciaux à proximité de Vénissieux (69200)
Grand Centre Commercial
24 boutiques
28 500
136 Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux
1 km
Petit Centre Commercial
39 boutiques
12 495
2 Rue Lounes Matoub, 69200 Vénissieux
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Petit Centre Commercial
5 boutiques
2 480
18 Rue du Lyonnais, 69800 Saint-Priest
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Grand Centre Commercial
63 boutiques
26 429
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Petit Centre Commercial
30 boutiques
6 000
19 place des Pavillons, 69007 Lyon
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Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 542
112 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
5.9 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
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Grand Centre Commercial
48 boutiques
36 000
236 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
6.1 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
6.6 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
28 843
Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
7.2 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Vénissieux (69200) ?

Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Vénissieux (69200), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 13 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département du Rhône (69).
Parilly ou Centre-Ville, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Vénissieux (69200) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Vénissieux (69200).

Quel potentiel à Vénissieux (69200) pour l’achat de murs commerciaux ?

632 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Vénissieux (69200). Sachant que la population totale est de 67 129 habitants, Vénissieux (69200) détient la 46ème place en matière d’intensité commerciale (0,94 commerces pour 100 habitants) parmi les 59 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole de Lyon.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue francis de pressense, Boulevard irene joliot curie, Avenue jean jaures, Boulevard lenine, Avenue de la republique.
Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Rhône (69). Vous pouvez également viser les villes de Saint-Fons (69190), Bron (69500), Pierre-Bénite (69310), Feyzin (69320), Corbas (69960), qui sont situées à proximité de Vénissieux (69200).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Vénissieux (69200)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Vénissieux (69200) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Rhône (69). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 980 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Vénissieux (69200). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Villeurbanne (69100) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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