Les
114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent cette commune du département du Rhône (69).
Guillotière, Jean Macé, Gerland, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la
valeur des fonds de commerce à Lyon 7ème (69007).
1 345 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 7ème arrondissement de Lyon (69007). Sachant que la population totale est de 82 105 habitants, le 7ème arrondissement de Lyon (69007) détient la 12ème place en matière d’intensité commerciale (1,64 commerces pour 100 habitants) parmi les 59 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole de Lyon.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 3 quartiers suivants :
- Quartier Guillotière :
- Grande Rue de la guillotiere
- Rue de marseille
- Cours gambetta
- Rue sebastien gryphe
- Rue montesquieu
- Rue bechevelin
- Rue de la thibaudiere
- Rue garibaldi
- Place gabriel peri
- Rue pasteur
- Quartier Gerland :
- Avenue jean jaures
- Rue de gerland
- Rue marcel merieux
- Rue andre bollier
- Route de vienne
- Rue challemel lacour
- Rue pre gaudry
- Place des pavillons
- Avenue debourg
- Boulevard yves farge
- Quartier Jean Macé :
- Avenue berthelot
- Rue chevreul
- Quai claude bernard
- Place jules guesde
- Rue de la madeleine
- Rue du repos
- Place jean mace
- Rue d'anvers
- Rue des trois pierres
Saint-Genis-Laval (69230),
Villeurbanne (69100),
Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007),
Lyon 9ème (69009), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Rhône (69). Vous pouvez également viser les arrondissements de
Lyon 8ème (69008),
Lyon 2ème (69002),
Lyon 5ème (69005),
Lyon 1er (69001),
Lyon 6ème (69006), qui sont situés à proximité du 7ème arrondissement de Lyon (69007).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Rhône (69). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 251 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
