Location pure local commercial 210 m²

730 Route d'Albertville, Sevrier (74320)

Location pure Local commercial 210 m² Sevrier - 2

Location pure Local commercial 210 m² Sevrier - 1

Surface

210 m²

Loyer

4 583 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local Commercial 210 m² - Sevrier

Local commercial idéalement positionné sur la Route d'Albertville à Sevrier, sur un axe à fort trafic offrant une visibilité maximale. Emplacement numéro un en périphérie, avec une vitrine de 7 mètres linéaires assurant une excellente exposition commerciale. Plusieurs places de stationnement disponibles directement en face du local, un atout considérable pour l'accueil de la clientèle.

Loyer annuel : 55 000 € HT HC, soit environ 4 583 € HT HC par mois. Dépôt de garantie : 13 750 € HT. Charges locatives : 655 € HT/an. Taxe foncière : 1 320 €/an à la charge du preneur. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 16 500 € HT.

Surface totale de 210 m² sur un seul niveau, configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales. Le local est équipé d'une gaine d'extraction permettant l'exercice d'une activité alimentaire (anciennement exploité en boulangerie), un équipement rare et particulièrement valorisant.

Sevrier bénéficie d'une localisation stratégique aux portes d'Annecy, sur un axe de circulation majeur reliant l'agglomération annécienne à la vallée de l'Arve. La commune profite d'un fort flux de passage quotidien, favorable à toute activité à destination du grand public.

Disponibilité immédiate. Bail commercial à créer.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-5GVNK

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

Etage 1

Bureaux

20 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 210 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 7 m

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

55 000 € HT/HC/an

Charges locatives

655 € HT /an

Honoraires preneur

16 500 € HT

Dépôt de garantie

13 750 € HT

Taxe foncière

1 320 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

730 Route d'Albertville, Sevrier (74320)

Commerces et services de proximité

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Superettes / SupermarchésRayon de 300m

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