Cession droit au bail 88 m²
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Quartier Vieille Ville, Annecy (74000)
Description
Cession droit au bail local commercial 88 m² - Annecy
Emplacement numéro un en centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac, dans une rue commerçante à fort passage touristique et local. Ce local commercial de 88 m² entièrement rénové est disponible immédiatement et se présente clé en main.
Les surfaces sont réparties sur deux niveaux : 49 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente et une réserve/atelier, et 39 m² au premier étage comprenant un espace de vente, un bureau et des sanitaires. Une cave complète l'ensemble.
Droit au bail cédé à 149 000 € FAI. Loyer mensuel de 1 890 € HC HT, non assujetti à la TVA, auquel s'ajoutent 162 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Il dispose d'une vitrine toute hauteur de 5 mètres de long, d'une climatisation en place et d'un accès PMR. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.
La rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important, idéal pour tout type d'activité commerciale à destination d'une clientèle touristique et locale.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Les surfaces sont réparties sur deux niveaux : 49 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente et une réserve/atelier, et 39 m² au premier étage comprenant un espace de vente, un bureau et des sanitaires. Une cave complète l'ensemble.
Droit au bail cédé à 149 000 € FAI. Loyer mensuel de 1 890 € HC HT, non assujetti à la TVA, auquel s'ajoutent 162 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Il dispose d'une vitrine toute hauteur de 5 mètres de long, d'une climatisation en place et d'un accès PMR. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.
La rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important, idéal pour tout type d'activité commerciale à destination d'une clientèle touristique et locale.
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Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
149 000 € FAI
Dépôt de garantie
2 mois de loyer
Loyer actuel
1 890 € HT/HC /mois
Charges locatives
162 € HT /mois
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier Vieille Ville, Annecy (74000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains