Cession droit au bail 72 m²
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Rue de la Poste, Annecy (74000)
Description
Droit au bail Local commercial 72 m² - Annecy
Emplacement numéro un en centre-ville d'Annecy, ce local commercial de 72 m² bénéficie d'une position stratégique au cœur du flux piétonnier local et touristique. Idéal pour une activité d'équipement de la personne, hors nuisance et restauration.
Droit au bail proposé à 161 120 € FAI, à échéance du 30/09/2033. Loyer annuel de 31 050 € HT HC au 01/01/2025, soit 2 588 € HT HC par mois. Provisions pour charges : 100 € HT/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Disponibilité immédiate.
Le local se compose de 50 m² en rez-de-chaussée avec un bel espace de vente lumineux et une grande vitrine, complété par 22 m² en sous-sol aménageables en réserve, local social ou bureau. Le bien est en bon état et dispose de nombreuses prestations : climatisation réversible, accès PMR, entrée de plain-pied, sanitaires privatifs, espace de stockage et banque d'accueil.
Situé en plein centre-ville d'Annecy, le local profite d'une excellente visibilité et d'un fort passage, dans un secteur à forte attractivité commerciale et touristique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Droit au bail proposé à 161 120 € FAI, à échéance du 30/09/2033. Loyer annuel de 31 050 € HT HC au 01/01/2025, soit 2 588 € HT HC par mois. Provisions pour charges : 100 € HT/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Disponibilité immédiate.
Le local se compose de 50 m² en rez-de-chaussée avec un bel espace de vente lumineux et une grande vitrine, complété par 22 m² en sous-sol aménageables en réserve, local social ou bureau. Le bien est en bon état et dispose de nombreuses prestations : climatisation réversible, accès PMR, entrée de plain-pied, sanitaires privatifs, espace de stockage et banque d'accueil.
Situé en plein centre-ville d'Annecy, le local profite d'une excellente visibilité et d'un fort passage, dans un secteur à forte attractivité commerciale et touristique.
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Surfaces disponibles
Total 2 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix du droit au bail
161 120 € FAI
Loyer actuel
2 588 € HT/HC /mois
Charges locatives
100 € HT /mois
Disponibilité
Immédiate
Conditions financières particulières
- Taxe foncière à la charge du locataire
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Rue de la Poste, Annecy (74000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m
