Recherche local commercial sans droit au bail de 300 m² à Plan-de-Cuques

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Plan-de-Cuques pour installer mon concept de magasin d' animalerie, chasse, pêche, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville, centre commercial ou galerie marchande. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.