Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

11 recherches - Location local commercial Lizy-sur-Ourcq (77440)

Les 14 annonces de location de local commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 3 535 habitants située dans le département de la Seine-et-Marne.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Lizy-sur-Ourcq (77440) ?

Au 1er juillet 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Lizy-sur-Ourcq (77440), publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 213 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 45 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 585 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lizy-sur-Ourcq (77440) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.I. les carreaux, qui s'étend sur 199 047 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lizy-sur-Ourcq (77440) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juillet 2022
213
Loyer bas: 162
Loyer haut: 336

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   11 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Cherche local commercial en location pure à Lizy-sur-Ourcq - 60 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Lizy-sur-Ourcq, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 35 m² et maximum 60 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 3000 m² dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 25 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1422 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 77 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche location d'un local dans le 77 en centre-ville - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

494 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial de 150 m² dans le 77 en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

640 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1643 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

814 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 77 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 77

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Seine-et-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 avril 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 77 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Seine-et-Marne, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer un local commercial de 1500 m² dans le 77

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide en Seine-et-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 850 m² minimum et jusqu’à 1500 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

642 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Lizy-sur-Ourcq (77440)

Orpi Pro Agence Gestimmo
29 Boulevard Jean Rose
77100 Meaux
Réseau Brokers Delphine Calais
77450 Montry
 
Orpi Pro Cogestion
1 Avenue des Entrepreneurs
77290 Mitry-Mory
Evolis Roissy en France
3 Chemin de la Dime
95700 Roissy-en-France
Réseau Brokers Hamid Tlemsani
77340 Pontault-Combault
 

Les centres commerciaux à proximité de Lizy-sur-Ourcq (77440)

Petit Centre Commercial
16 boutiques
6 420
26 Allée Jean Louis Barrault, 77100 Meaux
12 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
43 500
3 Avenue Roland Moreno, 77124 Chauconin-Neufmontiers
14.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
5 350
15 Avenue de la Foulée, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
14.9 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 692
C.C Les Portes du Valois, 45 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
21 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 356
Rue Henri Laroche Lieudit La croix Cayeux, 60800 Crépy-en-Valois
22.4 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
43 000
20 Avenue de la Fontaine du Berger, 77230 Saint-Mard
24.9 km
Centre Commercial Régional
193 boutiques
106 000
14 Cours du Danube, 77700 Serris
26.6 km
Petit Centre Commercial
106 boutiques
17 388
3 Cours de la Garonne, 77700 Serris
26.6 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
11 100
37 Avenue d'Essômes, 02400 Château-Thierry
26.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
68 boutiques
46 126
Parc commercial Clos du Chêne, Avenue de la Ferme Briarde, 77144 Montévrain
27.9 km

Lizy-sur-Ourcq (77440) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

212 entreprises sont implantées à Lizy-sur-Ourcq (77440), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de la Communauté de communes du Pays de l'Ourcq. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Meaux (77100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chelles (77500), Melun (77000), Montereau-Fault-Yonne (77130), Coulommiers (77120), au niveau du département de la Seine-et-Marne (77).
Côté démographique, la population a diminué de 122 habitants (- 3,34%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Roissy-en-Brie (77680), Provins (77160), Claye-Souilly (77410), Chelles (77500), Nanteuil-lès-Meaux (77100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-et-Marne (77), ou de cibler les villes de Poincy (77470), Trilport (77470), Crégy-lès-Meaux (77124), La Ferté-sous-Jouarre (77260), Meaux (77100), qui sont limitrophes à Lizy-sur-Ourcq (77440).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,84% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,69% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 453€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France.

L'immobilier commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440)

L'activité commerciale et artisanale à Lizy-sur-Ourcq (77440) est composée de 59 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 23 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 12 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 20 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lizy-sur-Ourcq (77440), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue jean jaures, Rue de la poste, Avenue de la gare.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lizy-sur-Ourcq (77440) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 343 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes du Pays de l'Ourcq.

Confier sa recherche de location de local commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lizy-sur-Ourcq (77440) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-et-Marne (77), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Meaux (77100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 213 € par m² basée sur plus de 14 annonces de locaux commerciaux en location à Lizy-sur-Ourcq (77440) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 59 boutiques en location à Lizy-sur-Ourcq (77440)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lizy-sur-Ourcq (77440) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lizy-sur-Ourcq (77440). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-et-Marne (77), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lizy-sur-Ourcq (77440) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(2 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.