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1 recherche - Location local commercial Saint-Berthevin (53940)

Les 9 annonces de location de local commercial à Saint-Berthevin (53940), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de Laval.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Berthevin (53940) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Berthevin (53940), publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 96 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 260 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 24 960 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Berthevin (53940) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial E.leclerc saint-berthevin, qui héberge 19 boutiques sur 6 800 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Retail park st berthevin, qui s'étend sur 11 500 m² avec 7 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Lac ou Forêt. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Berthevin (53940) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Berthevin (53940)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
96
Loyer bas: 55
Loyer haut: 141

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 53 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Mayenne sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Berthevin (53940)

Réseau Brokers Cyrille Chabridon
2 Rue Georges Clémenceau
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Michel Simond Angers
9 Rue René Hersen
49240 Avrillé
Réseau Brokers Helene Caillon
4 Rue du Moulin Cassé
49100 Angers
Art'Im Angers
18 Place de la République
49100 Angers
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Angers
51 Rue Toussaint
49100 Angers

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Berthevin (53940)

Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
11 500
23 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
3.4 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
6 800
62 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
3.5 km
Petit Centre Commercial
56 boutiques
17 240
46 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 53000 Laval
4.1 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
15 423
60 Avenue de la Communauté Européenne, 53000 Laval
9.2 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
13 500
8 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
22.2 km

Saint-Berthevin (53940) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

463 entreprises sont implantées à Saint-Berthevin (53940), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 20 communes membres de la Communauté d'agglomération de Laval. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Laval (53000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Mayenne (53100), Château-Gontier (53200), au niveau du département de la Mayenne (53).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 616 habitants (+ 28,19%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lac ou Forêt. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Berthevin (53940) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Laval (53000), Château-Gontier (53200), Saint-Berthevin (53940), Ernée (53500), Loiron-Ruillé (53137), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Mayenne (53), ou de cibler les villes de Changé (53810), L'Huisserie (53970), Bonchamp-lès-Laval (53960), Louverné (53950), Cossé-le-Vivien (53230), qui sont limitrophes à Saint-Berthevin (53940).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,35% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 773€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Mayenne (53) et au-dessus de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Saint-Berthevin (53940)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Berthevin (53940) est composée de 131 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 75 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 39 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Berthevin (53940), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue de paris, Avenue de la liberation, Boulevard louis armand, Boulevard des loges.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Berthevin (53940) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 7 348 habitants située dans le département de la Mayenne (53).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Berthevin (53940) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Berthevin (53940) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Mayenne (53), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Laval (53000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 96 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Berthevin (53940) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 131 boutiques en location à Saint-Berthevin (53940)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Berthevin (53940) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Berthevin (53940). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Mayenne (53), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Laval (53000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Location de locaux commerciaux dans la Mayenne (53)

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