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6 recherches - Location local commercial Laval (53000)

Les 86 annonces de location de local commercial à Laval (53000), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Laval.
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Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Laval de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Laval sans pas de porte, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 380 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans pas de porte à Laval - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Laval sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Laval en retail park un local de 3500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Laval sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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400 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche à louer à Laval un local commercial de 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Laval sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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41 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à Laval de 150 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Laval sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2023
Loyer max : 50 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Recherche local commercial de 700 m² en location pure à Laval

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Laval et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 50 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 700 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Laval (53000)
Petit Centre Commercial
27 boutiques
15 423
60 Avenue de la Communauté Européenne, 53000 Laval
2.6 km
Petit Centre Commercial
56 boutiques
17 240
46 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 53000 Laval
3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
6 800
62 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
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Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
11 500
23 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
3.3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
13 500
8 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
28.8 km

Où trouver un local commercial en location à Laval (53000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Laval (53000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Carrefour laval (17 240 m²), Pegase (15 423 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Les Pommeraies, Grenoux | Ribaudières; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Laval (53000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Laval (53000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Mayenne (53) avec Mayenne (53100), Château-Gontier (53200), Laval (53000) héberge 2 967 entreprises, ce qui représente 52,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Laval et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 6 623 habitants (+ 15,42%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Pommeraies, Hilard | Bel Air | Saint-Martin, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Laval (53000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Château-Gontier (53200), Saint-Berthevin (53940), Ernée (53500), Loiron-Ruillé (53137), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Mayenne (53), ou de cibler les villes de Bonchamp-lès-Laval (53960), Changé (53810), L'Huisserie (53970), Louverné (53950), Cossé-le-Vivien (53230), qui sont limitrophes à Laval (53000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,38% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,06% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 616€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Mayenne (53) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Bourny, Centre-Ville, Avesnières, avec un revenu moyen de 1 838 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Pavement, Saint-Nicolas, Les Fourches, avec un revenu moyen de 1 174 € par mois.

L'immobilier commercial à Laval (53000)

L'activité commerciale et artisanale à Laval (53000) est composée de 820 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 410 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 145 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 233 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Laval (53000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue du val de mayenne, Rue de la paix, Avenue mal de lattre de tassigny, Avenue robert buron.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Laval (53000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 49 573 habitants située dans le département de la Mayenne (53).

Confier sa recherche de location de local commercial à Laval (53000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Laval (53000) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Mayenne (53), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Laval (53000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 144 € par m² basée sur plus de 85 annonces de locaux commerciaux en location à Laval (53000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 820 boutiques en location à Laval (53000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Laval (53000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Laval (53000). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Mayenne (53), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Laval (53000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans la Mayenne (53)

Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus