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5 recherches - Location local commercial Laval (53000)

Les 166 annonces de location de local commercial à Laval (53000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Laval.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Laval (53000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 148 annonces de locaux commerciaux en location à Laval (53000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 115 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 80 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 200 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Laval (53000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Carrefour laval (17 240 m²), Pegase (15 423 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Les Pommeraies, Grenoux | Ribaudières; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Laval (53000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Laval (53000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
115
Loyer bas: 28
Loyer haut: 216

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 400 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans pas de porte de 4000 m² à Laval

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Laval, Loyer maximum de 400000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 4000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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518 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2022
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à Laval un local commercial de 2000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Laval et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.40 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche en location pure un local commercial de 600 m² à Laval

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Laval, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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389 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 53

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Mayenne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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624 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 53 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Mayenne sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Laval (53000)

Michel Simond Angers
9 Rue René Hersen
49240 Avrillé
Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 
Orpi Pro Agence Lemaitre Morel
46 Rue des Maillets
72000 Le Mans
Capifrance Serge Pasquelin
49150 Baugé-en-Anjou
 

Les centres commerciaux à proximité de Laval (53000)

Petit Centre Commercial
27 boutiques
15 423
60 Avenue de la Communauté Européenne, 53000 Laval
2.6 km
Petit Centre Commercial
56 boutiques
17 240
46 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 53000 Laval
3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
6 800
62 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
3.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
11 500
23 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
3.3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
13 500
8 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
28.8 km

Laval (53000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Mayenne (53) avec Mayenne (53100), Château-Gontier (53200), Laval (53000) héberge 2 967 entreprises, ce qui représente 52,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Laval et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 6 623 habitants (+ 15,42%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Pommeraies, Hilard | Bel Air | Saint-Martin, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Laval (53000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Château-Gontier (53200), Saint-Berthevin (53940), Ernée (53500), Loiron-Ruillé (53137), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Mayenne (53), ou de cibler les villes de Bonchamp-lès-Laval (53960), Changé (53810), L'Huisserie (53970), Louverné (53950), Cossé-le-Vivien (53230), qui sont limitrophes à Laval (53000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,38% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,06% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 616€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Mayenne (53) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Bourny, Centre-Ville, Avesnières, avec un revenu moyen de 1 838 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Pavement, Saint-Nicolas, Les Fourches, avec un revenu moyen de 1 174 € par mois.

L'immobilier commercial à Laval (53000)

L'activité commerciale et artisanale à Laval (53000) est composée de 820 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 410 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 145 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 233 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Laval (53000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue du val de mayenne, Rue de la paix, Avenue mal de lattre de tassigny, Avenue robert buron.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Laval (53000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 49 573 habitants située dans le département de la Mayenne (53).

Confier sa recherche de location de local commercial à Laval (53000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Laval (53000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Mayenne (53), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Laval (53000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 115 € par m² basée sur plus de 148 annonces de locaux commerciaux en location à Laval (53000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 820 boutiques en location à Laval (53000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Laval (53000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Laval (53000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Mayenne (53), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Laval (53000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans la Mayenne (53)

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Fonds de commerce vendus
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