Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

3 recherches - Location local commercial Saint-Martin-des-Champs (29600)

Les 20 annonces de location de local commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 626 habitants située dans le département du Finistère.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Martin-des-Champs (29600) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 19 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Martin-des-Champs (29600), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 190 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 25 460 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-des-Champs (29600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant morlaix, qui héberge 64 boutiques sur 46 000 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Martin-des-Champs (29600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
134
Loyer bas: 108
Loyer haut: 279

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   3 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 29 un local commercial de 2000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Finistère pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1010 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 29 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Finistère sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

1456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer à Saint-Martin-des-Champs en centre-ville un local de 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Martin-des-Champs sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

786 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Martin-des-Champs (29600)

Michel Simond Brest
Quai de la Douane
29200 Brest
Réseau Brokers Philippe Le Meurlay
22590 Pordic
 
Orpi Pro Triskell Habitat et Entreprise
15 Rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Michel Simond Saint-Brieuc & Vannes
Rue de la Prunelle
22190 Plérin
Tourny Meyer Lorient & Vannes
Rue de la Montagne du Salut
56600 Lanester

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Martin-des-Champs (29600)

Centre Commercial Régional
64 boutiques
46 000
Boulevard Saint-Martin, 29600 Saint-Martin-des-Champs
0.5 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 200
Zac de la Boissiere, Rue de Kerfraval, 29600 Morlaix
3.7 km

Saint-Martin-des-Champs (29600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

329 entreprises sont implantées à Saint-Martin-des-Champs (29600), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 27 communes membres de la Communauté d'agglomération Morlaix Communauté. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Morlaix (29600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Brest (29200), Quimper (29000), Quimperlé (29300), Carhaix-Plouguer (29270), au niveau du département du Finistère (29).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 567 habitants (+ 124,67%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Concarneau (29900), Saint-Martin-des-Champs (29600), Ergué-Gabéric (29500), Plouzané (29280), Plomeur (29120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Finistère (29), ou de cibler les villes de Morlaix (29600), Plourin-lès-Morlaix (29600), Pleyber-Christ (29410), Henvic (29670), Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410), qui sont limitrophes à Saint-Martin-des-Champs (29600).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,7% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,95% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 672€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Finistère (29) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne.

L'immobilier commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Martin-des-Champs (29600) est composée de 142 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 90 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 36 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Martin-des-Champs (29600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Place des otages, Centre cial bretagnia, Place charles de gaulle, Rue du mur.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-des-Champs (29600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 47 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Morlaix Communauté.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-des-Champs (29600) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Finistère (29), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Brest (29200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 19 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Martin-des-Champs (29600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 142 boutiques en location à Saint-Martin-des-Champs (29600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Martin-des-Champs (29600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-des-Champs (29600). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Finistère (29), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Morlaix (29600) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(3 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.