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5 recherches - Location local commercial Carhaix-Plouguer (29270)

Les 28 annonces de location de local commercial à Carhaix-Plouguer (29270), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Poher Communauté.
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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 29

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Finistère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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379 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Carhaix-Plouguer un local commercial - 700 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Carhaix-Plouguer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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242 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à louer un local commercial de 700 m² à Carhaix-Plouguer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Carhaix-Plouguer pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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56 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 29 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Finistère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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875 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Carhaix-Plouguer de 300 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Carhaix-Plouguer pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 avril 2024

Où trouver un local commercial en location à Carhaix-Plouguer (29270) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Carhaix-Plouguer (29270) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Casino supermarché, qui s'étend sur 7 205 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Carhaix-Plouguer Nord, Carhaix-Plouguer Est, Carhaix-Plouguer Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Carhaix-Plouguer (29270) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Carhaix-Plouguer (29270) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Finistère (29) avec Brest (29200), Quimper (29000), Morlaix (29600), Quimperlé (29300), Carhaix-Plouguer (29270) héberge 518 entreprises, ce qui représente 58,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Poher Communauté et lui confère la 1ère place sur les 11 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 511 habitants (+ 7,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Carhaix-Plouguer Nord, Carhaix-Plouguer Est, Carhaix-Plouguer Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Carhaix-Plouguer (29270) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Concarneau (29900), Saint-Martin-des-Champs (29600), Ergué-Gabéric (29500), Plouzané (29280), Plomeur (29120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Finistère (29), ou de cibler les villes de Gourin (56110), Rostrenen (22110), Châteauneuf-du-Faou (29520), Guerlesquin (29650), Plougonven (29640), qui sont limitrophes à Carhaix-Plouguer (29270).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,82% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 610€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Finistère (29) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne.

L'immobilier commercial à Carhaix-Plouguer (29270)

L'activité commerciale et artisanale à Carhaix-Plouguer (29270) est composée de 189 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 95 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 38 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 50 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Carhaix-Plouguer (29270), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Rue des martyrs, Rue brizeux, Rue du general lambert.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Carhaix-Plouguer (29270) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 164 habitants située dans le département du Finistère (29).

Confier sa recherche de location de local commercial à Carhaix-Plouguer (29270) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Carhaix-Plouguer (29270) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Finistère (29), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Brest (29200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 128 € par m² basée sur plus de 26 annonces de locaux commerciaux en location à Carhaix-Plouguer (29270) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 189 boutiques en location à Carhaix-Plouguer (29270)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Carhaix-Plouguer (29270) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Carhaix-Plouguer (29270). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Finistère (29), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Carhaix-Plouguer (29270) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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