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11 recherches - Location local commercial Lannion (22300)

Les 77 annonces de location de local commercial à Lannion (22300), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche en location pure à Lannion un local commercial de 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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6975 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 décembre 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial de 90 m² en location pure à Lannion

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 novembre 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche local commercial en location pure de 250 m² à Lannion

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chocolat, confiserie à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 230 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en retail park à Lannion un local de 800 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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70 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Cherche location d'un local à Lannion en retail park - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Lannion (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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262 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 octobre 2024
Loyer max : 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à Lannion un local commercial de 80 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Lannion, Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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57 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 octobre 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 22

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Côtes-d'armor et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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371 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial de 1000 m² sans pas de porte à Lannion

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 22 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Côtes-d'armor et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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857 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local à Lannion en centre-ville - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lannion sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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157 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Coffee shop, cafétéria

Cherche local commercial à louer à Lannion - 150 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de coffee shop à Lannion et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Lannion (22300)
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 295
1 Chemin de Placenn ar Guer, 22300 Lannion
0.6 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
5 500
Route de Perros Guirec, 22300 Lannion
1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
5 000
Route de Tréguier Centre Commercial, 22300 Lannion
2.1 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
11 836
Rue du Maréchal Foch, 22200 Grâces
29.6 km

Où trouver un local commercial en location à Lannion (22300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lannion (22300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : La galerie - géant lannion - les hauts de brelevenez (16 295 m²), E.leclerc lannion (5 500 m²), Intermarché super lannion (5 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lannion (22300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Lannion (22300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Côtes-d'armor (22) avec Saint-Brieuc (22000), Dinan (22100), Lamballe (22400), Guingamp (22200), Lannion (22300) héberge 1 341 entreprises, ce qui représente 22,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté et lui confère la 1ère place sur les 60 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 137 habitants (+ 11,94%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Rive Gauche | Loguivy-lès-Lannion, Ker Uhel | Kerligonan | Le Rhu. Si votre projet de location de local commercial à Lannion (22300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lamballe (22400), Châtelaudren-Plouagat (22206), Lannion (22300), Trégueux (22950), La Roche-Jaudy (22264), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Côtes-d'armor (22), ou de cibler les villes de Ploulec'h (22300), Saint-Quay-Perros (22700), Louannec (22700), Ploubezre (22300), Trébeurden (22560), qui sont limitrophes à Lannion (22300).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,85% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,94% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 733€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Côtes-d'armor (22) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Leguer | Servel, Centre-Ville, Saint-Hugeon | Le Rusquet | Pouldiguy, avec un revenu moyen de 1 993 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ker Uhel | Kerligonan | Le Rhu, Rive Gauche | Loguivy-lès-Lannion, Saint-Marc | Ar Santé | Les Fontaines, avec un revenu moyen de 1 534 € par mois.

L'immobilier commercial à Lannion (22300)

L'activité commerciale et artisanale à Lannion (22300) est composée de 418 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 216 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 68 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 119 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lannion (22300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de perros guirec, Rue des chapeliers, Place du general leclerc, Saint marc, Rue emile le taillandier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lannion (22300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 20 040 habitants située dans le département des Côtes-d'armor (22).

Confier sa recherche de location de local commercial à Lannion (22300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lannion (22300) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Côtes-d'armor (22), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Saint-Brieuc (22000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 67 annonces de locaux commerciaux en location à Lannion (22300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 418 boutiques en location à Lannion (22300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lannion (22300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lannion (22300). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Côtes-d'armor (22), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lannion (22300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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