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4 recherches - Location local commercial Guingamp (22200)

Les 63 annonces de location de local commercial à Guingamp (22200), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomération.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 22 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Côtes-d'armor et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1777 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Guingamp de 2500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Guingamp et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Guingamp - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Guingamp sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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484 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Loyer max : 50 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Recherche local commercial de 700 m² en location pure à Guingamp

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Guingamp et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 50 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 700 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Guingamp (22200)
Petit Centre Commercial
10 boutiques
11 836
Rue du Maréchal Foch, 22200 Grâces
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Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 300
Rue Raymond Pellier, 22500 Paimpol
24.9 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
5 000
Route de Tréguier Centre Commercial, 22300 Lannion
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Petit Centre Commercial
28 boutiques
12 600
2 Rue du Grand Quartier, 22190 Plérin
28.9 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
11 637
1 Rue Sainte-Barbe, 22000 Saint-Brieuc
29.4 km

Où trouver un local commercial en location à Guingamp (22200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Guingamp (22200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour guingamp, situé à Grâces (22200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Guingamp Sud-Est, Guingamp Sud-Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Guingamp (22200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Guingamp (22200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Côtes-d'armor (22) avec Saint-Brieuc (22000), Lannion (22300), Dinan (22100), Lamballe (22400), Guingamp (22200) héberge 509 entreprises, ce qui représente 12,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomération et lui confère la 2ème place sur les 57 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 225 habitants (+ 21,13%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Guingamp Sud-Est, Guingamp Sud-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Guingamp (22200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lamballe (22400), Châtelaudren-Plouagat (22206), Lannion (22300), Trégueux (22950), La Roche-Jaudy (22264), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Côtes-d'armor (22), ou de cibler les villes de Grâces (22200), Saint-Agathon (22200), Ploumagoar (22970), Bégard (22140), Plélo (22170), qui sont limitrophes à Guingamp (22200).
Finalement, d’un point de vue économique, 70,7% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 51,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 392€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Côtes-d'armor (22) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne.

L'immobilier commercial à Guingamp (22200)

L'activité commerciale et artisanale à Guingamp (22200) est composée de 217 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 107 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 38 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 69 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Guingamp (22200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue notre dame, Rue edouard ollivro, Rue saint yves, Rue des ponts st michel, Rue de la trinite.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Guingamp (22200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 7 022 habitants située dans le département des Côtes-d'armor (22).

Confier sa recherche de location de local commercial à Guingamp (22200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Guingamp (22200) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Côtes-d'armor (22), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Saint-Brieuc (22000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 60 annonces de locaux commerciaux en location à Guingamp (22200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 217 boutiques en location à Guingamp (22200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Guingamp (22200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Guingamp (22200). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Côtes-d'armor (22), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Guingamp (22200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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