Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial Givet (08600)

Les 14 annonces de location de local commercial à Givet (08600), publiées depuis janvier 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Givet (08600)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Givet (08600).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Givet (08600)  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 08 un local commercial - 1000 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche dans le département des Ardennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

31 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 décembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche à Givet un local commercial de 1500 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de librairie, loisirs créatifs à Givet et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 08 - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Ardennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

99 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à louer à Givet - 700 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Givet et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

281 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche local commercial de 800 m² sans pas de porte dans le 08

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département des Ardennes pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Givet (08600)
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
14 327
Centre commercial Rives d'Europe, Route de Beauraing, 08600 Givet
1.2 km

Où trouver un local commercial en location à Givet (08600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Givet (08600) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Rives d'europe, qui héberge 16 boutiques sur 14 327 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Givet Est, Centre-Ville, Givet Nord-Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Givet (08600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Givet (08600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

397 entreprises sont implantées à Givet (08600), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 19 communes membres de la Communauté de communes Ardenne, Rives de Meuse. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Charleville-Mézières (08000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Sedan (08200), au niveau du département des Ardennes (8).
Côté démographique, la population a augmenté de 766 habitants (+ 13,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Givet Est, Centre-Ville, Givet Nord-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Givet (08600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Carignan (8090), Nouzonville (08700), Douzy (8145), Bazeilles (08140), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Ardennes (8), ou de cibler les villes de Fumay (08170), Revin (08500), Bogny-sur-Meuse (08120), Charleville-Mézières (08000), Vrigne aux Bois (08330), qui sont limitrophes à Givet (08600).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,08% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 434€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Ardennes (8) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Givet (08600)

L'activité commerciale et artisanale à Givet (08600) est composée de 137 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 49 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 30 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 49 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Givet (8600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Route de beauraing, Place carnot, Rue gambetta, Rue thiers.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Givet (08600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 55 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 6 610 habitants située dans le département des Ardennes (8).

Confier sa recherche de location de local commercial à Givet (08600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Givet (08600) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Ardennes (8), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Charleville-Mézières (08000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 80 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Givet (08600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 137 boutiques en location à Givet (08600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Givet (08600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Givet (08600). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Ardennes (8), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Charleville-Mézières (08000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(5 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus