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3 recherches - Location local commercial Bogny-sur-Meuse (08120)

Les 6 annonces de location de local commercial à Bogny-sur-Meuse (08120), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenne.
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Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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79 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à louer dans le 08 - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Ardennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche location d'un local dans le 08 en centre-ville - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept dans le département des Ardennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Bogny-sur-Meuse (08120)
Grand Centre Commercial
24 boutiques
20 670
2 Rue Paulin Richier, 08000 Charleville-Mézières
12.2 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
15 903
Centre Commercial Cora, Route des Ayvelles, 08000 Villers-Semeuse
12.5 km
Parc d'activité commerciale
20 boutiques
21 000
7 Allée de la Cardamine, 08000 Charleville-Mézières
12.5 km

Où trouver un local commercial en location à Bogny-sur-Meuse (08120) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bogny-sur-Meuse (08120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour la croisette ou le parc d’activité commerciale de Grand parc, qui sont situés à Charleville-Mézières (08000).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Bogny-sur-Meuse Sud ou Bogny-sur-Meuse Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bogny-sur-Meuse (08120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Bogny-sur-Meuse (08120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

209 entreprises sont implantées à Bogny-sur-Meuse (08120), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 31 communes membres de la Communauté de communes Vallées et Plateau d'Ardenne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Charleville-Mézières (08000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Sedan (08200), au niveau du département des Ardennes (8).
Côté démographique, la population a augmenté de 210 habitants (+ 4,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bogny-sur-Meuse Sud ou Bogny-sur-Meuse Nord. Si votre projet de location de local commercial à Bogny-sur-Meuse (08120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Givet (08600), Carignan (8090), Nouzonville (08700), Douzy (8145), Bazeilles (08140), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Ardennes (8), ou de cibler les villes de Charleville-Mézières (08000), Revin (08500), Villers-Semeuse (08000), Vrigne aux Bois (08330), Fumay (08170), qui sont limitrophes à Bogny-sur-Meuse (08120).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,6% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,81% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 395€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Ardennes (8) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Bogny-sur-Meuse (08120)

L'activité commerciale et artisanale à Bogny-sur-Meuse (08120) est composée de 50 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 14 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 19 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bogny-sur-Meuse (8120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Place de la republique, Rue maurice louis.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bogny-sur-Meuse (08120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 53 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 032 habitants située dans le département des Ardennes (8).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bogny-sur-Meuse (08120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bogny-sur-Meuse (08120) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Ardennes (8), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Charleville-Mézières (08000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 59 € par m² basée sur plus de 3 annonces de locaux commerciaux en location à Bogny-sur-Meuse (08120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 50 boutiques en location à Bogny-sur-Meuse (08120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bogny-sur-Meuse (08120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bogny-sur-Meuse (08120). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Ardennes (8), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Charleville-Mézières (08000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Location de locaux commerciaux dans les Ardennes (08)

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