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3 recherches - Location local commercial Charleville-Mézières (08000)

Les 328 annonces de location de local commercial à Charleville-Mézières (08000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Charleville-Mézières (08000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 250 annonces de locaux commerciaux en location à Charleville-Mézières (08000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 132 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 67 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 844 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Charleville-Mézières (08000) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour la croisette, qui héberge 24 boutiques sur 20 670 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Grand parc, qui s'étend sur 21 000 m² avec 20 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant de la Gare, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Charleville-Mézières (08000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Charleville-Mézières (08000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
132
Loyer bas: 77
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 1500 m² dans le 08

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Ardennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2138 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche en location pure à Charleville-Mézières un local commercial de 600 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Charleville-Mézières, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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241 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à louer à Charleville-Mézières un local commercial de 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Charleville-Mézières pour implanter mon nouveau commerce de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Charleville-Mézières (08000)

Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims
Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
Global Consulting
22 Rue Condorcet
51100 Reims
D2M Immobilier
6 Rue Nicolas Appert
51430 Tinqueux

Les centres commerciaux à proximité de Charleville-Mézières (08000)

Grand Centre Commercial
24 boutiques
20 670
2 Rue Paulin Richier, 08000 Charleville-Mézières
4.2 km
Parc d'activité commerciale
20 boutiques
21 000
7 Allée de la Cardamine, 08000 Charleville-Mézières
4.5 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
15 903
Centre Commercial Cora, Route des Ayvelles, 08000 Villers-Semeuse
5.2 km

Charleville-Mézières (08000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Ardennes (8) avec Sedan (08200), Charleville-Mézières (08000) héberge 2 731 entreprises, ce qui représente 44,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole et lui confère la 1ère place sur les 61 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 3 618 habitants (- 7,23%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Gare, Les Faubourgs, Villette. Si votre projet de location de local commercial à Charleville-Mézières (08000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Givet (08600), Carignan (8090), Nouzonville (08700), Douzy (8145), Bazeilles (08140), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Ardennes (8), ou de cibler les villes de Villers-Semeuse (08000), Bogny-sur-Meuse (08120), Vrigne aux Bois (08330), Sedan (08200), Revin (08500), qui sont limitrophes à Charleville-Mézières (08000).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,6% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,34% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 393€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Ardennes (8) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montcy Theux, Moulinet, Etion, avec un revenu moyen de 1 757 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ronde Couture, Manchester, Victor Hugo, avec un revenu moyen de 912 € par mois.

L'immobilier commercial à Charleville-Mézières (08000)

L'activité commerciale et artisanale à Charleville-Mézières (08000) est composée de 884 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 379 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 204 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 263 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 38 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Charleville-Mézières (8000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue bourbon, Rue du moulin, Place ducale, Rue de la republique, Cours aristide briand.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Charleville-Mézières (08000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 46 391 habitants située dans le département des Ardennes (8).

Confier sa recherche de location de local commercial à Charleville-Mézières (08000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Charleville-Mézières (08000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Ardennes (8), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Charleville-Mézières (08000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 132 € par m² basée sur plus de 250 annonces de locaux commerciaux en location à Charleville-Mézières (08000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 884 boutiques en location à Charleville-Mézières (08000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Charleville-Mézières (08000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Charleville-Mézières (08000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Ardennes (8), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Charleville-Mézières (08000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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