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2 recherches - Location local commercial Chomérac (07210)

Les 6 annonces de location de local commercial à Chomérac (07210), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 3 020 habitants située dans le département de l'Ardèche.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 1800 m² dans le 07 en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Ardèche et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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3423 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 07 - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Ardèche et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2025
Les centres commerciaux à proximité de Chomérac (07210)
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
6 400
ZAC de la, Rue Frugière, 07000 Privas
4.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
13 899
24 Avenue John Kennedy, 26200 Montélimar
17.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
16 823
Avenue de Provence, 26000 Valence
27.8 km

Où trouver un local commercial en location à Chomérac (07210) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chomérac (07210) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.I. queue de loup, situé à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chomérac (07210) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Chomérac (07210) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

152 entreprises sont implantées à Chomérac (07210), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aubenas (07200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 363 habitants (- 10,73%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Chomérac (07210) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Vans (07140), Tournon-sur-Rhône (07300), Aubenas (07200), Le Teil (07400), Roiffieux (7197), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ardèche (7), ou de cibler les villes de Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), Privas (07000), Loriol-sur-Drôme (26270), La Voulte-sur-Rhône (07800), Livron-sur-Drôme (26250), qui sont limitrophes à Chomérac (07210).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,92% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 817€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Ardèche (7) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Chomérac (07210)

L'activité commerciale et artisanale à Chomérac (07210) est composée de 32 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 8 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 14 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chomérac (7210), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Place des erables, Le petit moras.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chomérac (07210) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 119 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche.

Confier sa recherche de location de local commercial à Chomérac (07210) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chomérac (07210) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ardèche (7), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Montélimar (26200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 108 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Chomérac (07210) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 32 boutiques en location à Chomérac (07210)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chomérac (07210) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chomérac (07210). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ardèche (7), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Privas (07000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus