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4 recherches - Location local commercial Annonay (07100)

Les 56 annonces de location de local commercial à Annonay (07100), publiées depuis septembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Annonay Rhône Agglo.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Annonay (07100) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 53 annonces de locaux commerciaux en location à Annonay (07100), publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 93 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 122 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 346 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Annonay (07100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Centre commercial les six chemins, qui s'étend sur 22 642 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Annonay (07100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Annonay (07100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
93
Loyer bas: 53
Loyer haut: 137

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 07 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ardèche sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 07 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Ardèche, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1560 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 07 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ardèche sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 07 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans l' Ardèche et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1491 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Annonay (07100)

Michel Simond Saint-Etienne
101b Cours Fauriel
42100 Saint-Étienne
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Réseau Brokers Dominique Lesage
26100 Romans-sur-Isère
 
Michel Simond Valence
Rue Gaspard Monge
26000 Valence
Orpi Pro LSI Val D'ozon
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin-du-Rhône

Les centres commerciaux à proximité de Annonay (07100)

Petit Centre Commercial
14 boutiques
7 692
130 Rue de Pourrat, 07430 Davézieux
2.8 km
Parc d'activité commerciale
34 boutiques
26 760
Centre commercial Green7, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
15.1 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
7 380
165, N7, 38150 Salaise-sur-Sanne
16.2 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 640
4 rue de st etienne, 42400 Saint-Chamond
27.8 km
Centre Commercial Régional
55 boutiques
44 000
140 Rue de la Montat, 42000 Saint-Étienne
28.4 km
Grand Centre Commercial
74 boutiques
38 834
1 -7 Rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne
28.5 km
Grand Centre Commercial
28 boutiques
27 239
Chemin de la Croix de l'Orme, 42150 La Ricamarie
28.7 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
70 000
62 Rue Ferrer, 42000 Saint-Étienne
28.9 km

Annonay (07100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

956 entreprises sont implantées à Annonay (07100), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 29 communes membres de la Communauté d'agglomération Annonay Rhône Agglo. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Vienne (38200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Aubenas (07200), au niveau du département de l'Ardèche (7).
Côté démographique, la population a diminué de 1 241 habitants (- 7,08%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Toissieu | Pupil | Bramefan, Fontanes | Marenton, Charenton | Lombardiere. Si votre projet de location de local commercial à Annonay (07100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Vans (07140), Tournon-sur-Rhône (07300), Aubenas (07200), Le Teil (07400), Roiffieux (7197), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ardèche (7), ou de cibler les villes de Davézieux (07430), Saint-Rambert-d'Albon (26140), Saint-Vallier (26240), Salaise-sur-Sanne (38150), Chanas (38150), qui sont limitrophes à Annonay (07100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,38% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,07% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 516€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Ardèche (7) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Charenton | Lombardiere, Fontanes | Marenton, Vercors | Les Perrieres, avec un revenu moyen de 1 651 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Rvi | Zodiaque, Bauregard, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 027 € par mois.

L'immobilier commercial à Annonay (07100)

L'activité commerciale et artisanale à Annonay (07100) est composée de 291 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 125 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 52 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 101 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 13 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Annonay (7100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue sadi carnot, Avenue de l'europe, Place des cordeliers, Rue montgolfier, Place de la liberte.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Annonay (07100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 107 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 16 288 habitants située dans le département de l'Ardèche (7).

Confier sa recherche de location de local commercial à Annonay (07100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Annonay (07100) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ardèche (7), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Valence (26000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 93 € par m² basée sur plus de 53 annonces de locaux commerciaux en location à Annonay (07100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 291 boutiques en location à Annonay (07100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Annonay (07100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Annonay (07100). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ardèche (7), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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