Les
49 agents immobiliers des Pays de la Loire spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Essarts en Bocage (85140), mais également négocier le
loyer et les
clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un
fonds de commerce est exploité, dans ce chef-lieu de canton du département de la Vendée (85) .
89 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Essarts en Bocage (85140). Sachant que la population totale est de 9 053 habitants, Essarts en Bocage (85140) détient la 2ème place en matière d’intensité commerciale (0,98 commerces pour 100 habitants) parmi les 10 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - les Essarts.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 3 rues commerçantes suivantes : Rue georges clemenceau, Rue de grasla, Place de l'eglise.
Les Sables-d'Olonne (85100),
Montaigu (85600),
La Roche-sur-Yon (85000),
Talmont-Saint-Hilaire (85440), Brem-sur-Mer (85243), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Vendée (85). Vous pouvez également viser les villes de
Saint-Fulgent (85250),
La Ferrière (85280),
Dompierre-sur-Yon (85170),
Chavagnes-en-Paillers (85250),
La Chaize-le-Vicomte (85310), qui sont situées à proximité de Essarts en Bocage (85140).
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre
investissement en immobilier d'entreprise à Essarts en Bocage (85140) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Vendée (85). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 479 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Essarts en Bocage (85140). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 3 avocats en droit immobilier à La Roche-sur-Yon (85000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
