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Les murs commerciaux proposés sur les 22 annonces de locaux commerciaux en vente à Saint-Raphaël (83700), publiées depuis juin 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Saint-Raphaël (83700).
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Les centres commerciaux à proximité de Saint-Raphaël (83700)
Grand Centre Commercial
48 boutiques
22 481 m²
480 Rue Eugène Joly, 83600 Fréjus
10.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
9 820 m²
1586 avenue Jean Lachenaud, 83600 Fréjus
10.8 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
31 954 m²
21 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
11.6 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
23 000 m²
148 Avenue St Albert, 83480 Puget-sur-Argens
13 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 900 m²
Cc Esterel Gallery, 809 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
13.2 km
16.5 km
17.8 km
22.8 km
23.6 km
24.4 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Saint-Raphaël (83700) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Saint-Raphaël (83700), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 8 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département du Var (83).
Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Saint-Raphaël (83700) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Saint-Raphaël (83700).
Quel potentiel à Saint-Raphaël (83700) pour l’achat de murs commerciaux ?
1 163 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Saint-Raphaël (83700). Sachant que la population totale est de 35 633 habitants, Saint-Raphaël (83700) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (3,26 commerces pour 100 habitants) parmi les 5 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem).
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la plage, Avenue du gratadis, Route des escalles, Quartier du commandant le prieur, Bcl e des chevreuils.
Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Var (83). Vous pouvez également viser les villes de Fréjus (83600), Mandelieu-la-Napoule (06210), Puget-sur-Argens (83480), Roquebrune-sur-Argens (83520), Cannes (06400), qui sont situées à proximité de Saint-Raphaël (83700).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Saint-Raphaël (83700)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Saint-Raphaël (83700) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Var (83). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 425 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Saint-Raphaël (83700). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier à Saint-Raphaël (83700) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans le Var (83)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus