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Vente local commercial Saint-Jean-de-Braye (45800)

Les murs commerciaux proposés sur les 5 annonces de locaux commerciaux en vente à Saint-Jean-de-Braye (45800), publiées depuis août 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Saint-Jean-de-Braye (45800).
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Les centres commerciaux à proximité de Saint-Jean-de-Braye (45800)
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
Centre Commercial LECLERC, 5 Rue Frédéric et Irene Joliot Curie, 45400 Fleury-les-Aubrais
4.8 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
27 200
2 Rue Nicolas Copernic, 45000 Orléans
5 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 345
Centre Commercial Leclerc, ZAC de la Guignardière, 44430 Chécy
5.2 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
6 700
Place du Châtelet, 45000 Orléans
5.4 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 382
600 Avenue de Verdun BP 90109, 45160 Olivet
7.3 km
Centre Commercial Régional
57 boutiques
44 875
2601 route Nationale, 45770 Saran
7.8 km
Grand Centre Commercial
62 boutiques
26 330
Centre commercial Auchan, Avenue Pierre Mendès France, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
8.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
7 000
181 Rue d'Artois, 45160 Olivet
9.4 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Saint-Jean-de-Braye (45800) ?

Les 23 agents immobiliers du Centre-Val de Loire spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Saint-Jean-de-Braye (45800), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département du Loiret (45).
Bourgogne | Beauvois | Croix de Pierre ou Centre-Ville, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Saint-Jean-de-Braye (45800) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Saint-Jean-de-Braye (45800).

Quel potentiel à Saint-Jean-de-Braye (45800) pour l’achat de murs commerciaux ?

159 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye (45800). Sachant que la population totale est de 21 054 habitants, Saint-Jean-de-Braye (45800) détient la 14ème place en matière d’intensité commerciale (0,76 commerces pour 100 habitants) parmi les 22 communes qui composent l’intercommunalité de Orléans Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue louis joseph soulas, Avenue du general leclerc, Rue georges danton, Rue du pont bordeau.
Orléans (45000), Olivet (45160), Amilly (45200), Ormes (45140), Chevilly (45093), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Loiret (45). Vous pouvez également viser les villes de Semoy (45400), Saint-Denis-en-Val (45560), Chécy (45430), Fleury-les-Aubrais (45400), Saint-Jean-le-Blanc (45650), qui sont situées à proximité de Saint-Jean-de-Braye (45800).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Saint-Jean-de-Braye (45800) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Loiret (45). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 696 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Saint-Jean-de-Braye (45800). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 4 avocats en droit immobilier à Orléans (45000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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