Vente local commercial Loiret (45)

Local commercial de 262 m² idéalement positionné en centre-ville de Montargis, en emplacement numéro un. Bien proposé à la vente en murs libres, offrant une opportunité rare d'acquisition dans un secteur à forte visibilité et à fort passage. La surface se répartit sur plusieurs niveaux : 170 m² en rez-de-chaussée, directement exploitables pour une activité commerciale, complétés par 80 m² au premier étage et 12 m² en sous-sol, idéaux pour du stockage ou des espaces annexes. Cette configuration multi-niveaux offre une grande polyvalence d'exploitation. Prix de vente des murs : 380 000 € FAI. Bien libre, disponible immédiatement. Acquisition réalisée dans le cadre d'un mandat exclusif, garantissant un interlocuteur unique et un suivi rigoureux du dossier. Situé rue des Lauriers à Montargis (45200), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville, propice à de nombreuses activités commerciales. La localisation en numéro un assure une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonne. Le centre-ville de Montargis offre un environnement commercial dynamique, avec une clientèle locale et de passage régulière, renforçant l'attractivité de cet investissement patrimonial. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

+7

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Cave

Nombre de niveaux (3 niveau(x))

Local commercial de 115 m² idéalement positionné en centre-ville de Montargis, en emplacement numéro un. Bien proposé à la vente en murs libres, disponible immédiatement, offrant une opportunité rare d'acquisition dans un secteur à fort passage. La surface se répartit sur deux niveaux : 61 m² en rez-de-chaussée, directement accessible depuis la rue, et 54 m² à l'étage, exploitables selon les besoins de l'acquéreur. Cette configuration bi-niveaux confère au bien une grande polyvalence d'usage et d'aménagement. Prix de vente des murs : 230 000 € net vendeur. Un investissement cohérent au regard de la localisation et du potentiel commercial du site, que ce soit pour une occupation personnelle ou dans une logique patrimoniale. La situation en emplacement numéro un en centre-ville garantit une visibilité maximale et un flux de clientèle régulier, atouts déterminants pour tout projet commercial ou d'investissement. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités propres à un hypercentre dynamique, avec une accessibilité facilitée pour la clientèle et les collaborateurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès plain-pied

+6

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Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Accès plain-pied