Location pure local commercial 1 260 m²

Rue des Roseaux, Epagny Metz-Tessy (74330)

Surface

1 260 m²

Loyer

20 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 1 260 m² - Epagny Metz-Tessy

Emplacement n°1 en zone commerciale à Epagny Metz-Tessy. Ce local commercial bénéficie d'un flux annuel de 2 500 000 véhicules, offrant une visibilité maximale et une attractivité commerciale exceptionnelle.

Loyer annuel : 240 000 € HT HC. Bail à créer. Taxe foncière à la charge du preneur (11 880 €/an). Dépôt de garantie : 60 000 €. Disponibilité immédiate.

Surface totale de 1 260 m² sur un seul niveau, entièrement modulable selon votre projet. Le bâtiment présente des dimensions optimales d'environ 28 m de large sur 45 m de long, avec un linéaire de vitrine de 20 m. Espace climatisé, configuration en open-space adaptable à tout concept commercial. Vaste parking privatif attenant.

Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration. Idéal pour une grande surface spécialisée, showroom, enseigne nationale ou tout concept nécessitant une forte superficie et une excellente exposition.

Situé au sein d'un retail park dynamique de l'agglomération annécienne, ce local profite d'un environnement commercial établi et d'une clientèle de passage dense.

Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Mise à jour : 24/10/2026Réf. : A-SNT93

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

1 260 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 1 260 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 20 m

Open Space

Climatisation

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Baies vitrées

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

240 000 € HT/HC/an

Honoraires preneur

86 400 € HT

Dépôt de garantie

60 000 € HT

Taxe foncière

11 880 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue des Roseaux, Epagny Metz-Tessy (74330)

Commerces et services de proximité

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