Location pure local commercial 103 m²

Annecy (74600)

Surface

103 m²

Loyer

3 750 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Description

Local Commercial à Louer

Opportunité au sein d'une galerie marchande en développement sur le bassin annecien

Un emplacement stratégique & flux garanti
-

Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod
-

Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique
-

Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit.
Le local développe une surface totale de 103 m² dont 72 m² de surface de vente avec une belle largeur de vitrine sur la galerie).
-

Espace réserve / stockage : 31 m²
-

État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept.
Les plus de cette offre :
-

Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie.
-

Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité.
-

Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR).
- Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 20/10/2026Réf. : A-W0RM2

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Surface de vente

72 m²

RDC

Réserve

31 m²

Caractéristiques

Surface totale : 103 m²

Agencement : De plain pied

Parking véhicules légers

Climatisation

Accès PMR

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

3 750 € HT/HC/mois

Charges locatives

255 € HT /mois

Taxe foncière

1 637 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

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